结论：房屋在出租状态下是可以被拍卖的，但拍卖后新的所有权人需遵循“买卖不破租赁”等法律规定处理与原租户的关系。
法律背景与依据：
拍卖的合法性：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，对于查封、扣押、冻结的财产，法院应首先采取拍卖方式变价处理。房屋即使已出租，只要该房屋属于被执行人所有并满足执行条件，也是可以被拍卖的。
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《民法典》第七百二十五条，如果租赁关系在法院查封之前已经合法存在，并且承租人已实际占有使用该房屋，那么房屋被拍卖后，原租赁合同对新的所有权人仍然有效。这意味着新所有权人必须继续履行原租赁合同直至租赁期限届满，不能随意要求承租人搬离。
特殊情况下的处理：
- 先抵押后租赁：若房屋先办理抵押登记后再出租，根据《民法典》第四百零五条，抵押权设立前的租赁关系不受影响；而抵押权设立后的租赁关系则不得对抗已登记的抵押权。当因抵押权实现导致房屋被拍卖时，新所有权人可不履行原租赁合同，承租人只能向出租人主张违约责任。
- 先查封后租赁：若房屋先被法院查封后再出租，这种租赁关系不得对抗法院的执行。拍卖后，新所有权人有权要求承租人腾退房屋，承租人应向出租人主张赔偿损失。
实际操作建议：
对于租户：
- 租户应了解自己的租赁权受法律保护，但在某些特殊情况下（如先抵押后租赁或先查封后租赁）可能面临搬离的风险。因此，租户在签订租赁合同时应仔细审查房屋的权属状况，并密切关注房屋的执行情况。
对于竞买人：
- 竞买人在参与拍卖前应充分了解房屋的租赁状况，包括租赁期限、租金支付情况等。这有助于竞买人在竞价时做出合理判断，并在成交后妥善处理与原租户的关系。
对于房屋所有人：
- 房屋所有人在面临房屋被执行的情况下，应及时与法院和租户沟通，尽量减少对各方的不利影响。例如，可以尝试与租户协商提前解除租赁合同或调整租金等条款。
可能遇到的法律后果：
- 如果新所有权人违反“买卖不破租赁”原则，擅自要求承租人搬离或提高租金等，承租人可以向法院提起诉讼，要求新所有权人继续履行原租赁合同或承担违约责任。
- 如果承租人因房屋被拍卖而遭受损失（如搬家费用、临时住宿费用等），且该损失是由于出租人或新所有权人的过错造成的，承租人也有权向相关责任人主张赔偿。
综上所述，房屋在出租状态下是可以被拍卖的，但拍卖后的处理需严格遵循相关法律规定。如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。