房屋在出租中能清场拍卖，但需满足一定条件且程序必须合法。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律背景与原则
物权优先原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当房屋所有权发生变动时，如通过拍卖等方式实现抵押权或执行债务，新的所有权人有权要求原承租人腾退房屋，但这一权利的行使需遵循法定程序，并保障承租人的合法权益。
买卖不破租赁原则：在房屋租赁期间，如果房屋所有权发生转移，如被拍卖或出售，原租赁合同对新的所有权人仍然有效，即新的所有权人需继续履行原租赁合同，除非承租人同意解除合同或存在其他法定解除情形。然而，这一原则并不妨碍在特定情况下（如承租人存在违约行为或法院判决等）对房屋进行清场拍卖。
二、清场拍卖的合法条件
法院判决或裁定：如果房屋因债务纠纷被法院查封并准备拍卖，法院会根据案件情况作出相应的判决或裁定。在判决或裁定中，法院会明确是否要求承租人腾退房屋。如果法院判决或裁定要求承租人腾退，那么清场拍卖就是合法的。
承租人违约：如果承租人在租赁期间存在违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等，出租人有权根据租赁合同的约定解除合同，并要求承租人腾退房屋。在这种情况下，如果房屋随后被拍卖，清场也是合法的。
协商一致：出租人与承租人也可以协商一致，提前终止租赁合同，并约定腾退房屋的时间和方式。如果双方能够达成一致，那么清场拍卖同样合法。
三、清场拍卖的程序要求
通知义务：在清场拍卖前，出租人或新的所有权人需履行通知义务，告知承租人房屋即将被拍卖并要求其腾退。通知应明确腾退的时间、方式和后果等。
合理期限：给予承租人合理的腾退期限，以便其有时间寻找新的住所或处理相关事宜。期限的长短应根据实际情况和法律规定进行合理确定。
合法手段：在清场过程中，必须采取合法手段，不得使用暴力、威胁或其他非法手段迫使承租人腾退。如果承租人拒绝腾退，可以通过法律途径解决，如申请法院强制执行等。
四、可能面临的法律后果
如果清场拍卖程序不合法：如未履行通知义务、未给予合理期限或使用非法手段等，承租人有权向法院提起诉讼，要求确认清场拍卖行为无效或要求赔偿损失等。
如果承租人拒绝腾退：在法院判决或裁定要求承租人腾退后，如果承租人仍然拒绝腾退，新的所有权人可以申请法院强制执行，通过法律手段迫使承租人腾退房屋。
建议：在房屋出租期间进行清场拍卖时，务必确保程序合法、手续完备，并充分保障承租人的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。