结论前置：在买卖合同中，若房子逾期交付，买方通常可以起诉卖方违约。以下从不同角度进行详细分析：

一、法律背景

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，卖方有义务按照合同约定的时间交付房屋。若卖方逾期交付，即构成违约，买方有权要求卖方承担违约责任。

二、违约责任的承担方式

1. 继续履行：买方可以要求卖方继续履行合同，即按照合同约定的时间交付房屋。若卖方无法继续履行，如房屋已被查封、抵押或存在其他无法交付的情况，买方则有权要求解除合同并索赔。

2. 赔偿损失：买方因卖方逾期交付而遭受的损失，如租房费用、利息损失等，可以要求卖方进行赔偿。赔偿的范围通常包括实际损失和可得利益损失，但具体数额需根据合同约定和实际情况进行判定。

3. 支付违约金：若合同中约定了违约金条款，买方可以要求卖方按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同标的额、违约情况等因素进行确定。

三、起诉条件与流程

1. 起诉条件：

   • 买方与卖方之间存在有效的房屋买卖合同；
   • 卖方存在逾期交付房屋的违约行为；
   • 买方因卖方的违约行为遭受了损失或有权要求卖方承担违约责任。

2. 起诉流程：

   • 买方准备起诉材料，包括起诉状、证据材料（如房屋买卖合同、付款凭证、逾期交付的证据等）；
   • 向有管辖权的人民法院提起诉讼，并缴纳诉讼费用；
   • 法院受理案件后，会安排开庭审理，双方当事人需出庭陈述事实、提供证据；
   • 法院根据审理情况作出判决，判决卖方承担违约责任或驳回买方的诉讼请求。

四、注意事项

1. 合同条款：买方在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、违约责任等条款的约定。若合同中存在模糊不清或不利于买方的条款，应及时与卖方协商修改或补充。

2. 证据收集：买方在发现卖方逾期交付后，应及时收集相关证据，如与卖方的沟通记录、逾期交付的现场照片或视频等。这些证据在后续的诉讼中可能起到关键作用。

3. 法律咨询：在起诉前或诉讼过程中，买方可以咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务以及诉讼的风险和可能的结果。

建议：若您遇到房屋买卖合同中房子逾期交付的情况，且认为卖方构成违约，建议您及时收集相关证据并咨询专业律师的意见。在律师的指导下，您可以根据实际情况选择合适的维权方式，如协商、调解或诉讼等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。