当出租方想要提前结束合同时，这是一个需要谨慎处理且涉及法律与合同条款的问题。以下是我为您详细梳理的处理步骤和建议：
一、核查租赁合同条款
解除条件：首先，您需要仔细审查租赁合同中关于提前解除合同的条款。合同中可能会明确列出出租方可以提前解约的具体情形，比如承租方违反了合同中的某些规定（如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等）。如果这些条件已经满足，您有权按照合同约定的方式和程序来解约。
违约责任：同时，也要关注合同中关于提前解约的违约责任条款。即使合同没有明确列出解除条件，但如果规定了提前解约需要支付的违约金或赔偿损失等责任，您在决定解约前需要评估自己是否愿意承担这些责任。
通知期限与方式：合同中通常还会规定提前解约的通知期限和方式。您必须严格按照合同约定的时间，以书面形式（如邮件、信函等）通知承租方，并明确解约的日期、原因和依据。
二、与承租方沟通协商
在决定提前解约前，与承租方进行充分的沟通是非常重要的。您可以解释解约的原因，听取承租方的意见，并尝试通过协商找到一个双方都能接受的解决方案。比如，您可以帮助承租方寻找新的租赁房源，或者协商减少部分违约金等。
三、遵守法定程序
法定解除情形：如果合同中没有明确列出解除条件，但您认为存在法定解除的情形（如不可抗力导致合同无法继续履行，或者承租方存在根本违约行为），您有权依法解除合同。但在此情况下，您需要及时通知承租方，并提供相关证明。
避免违法解约：如果您没有合法理由提前解约，将构成违约行为，需要承担相应的法律责任，包括继续履行合同、赔偿承租方的损失等。因此，在解约前请务必确保自己的行为符合法律和合同的规定。
四、发送正式解约通知
在确定要提前解约后，您需要向承租方发送一份正式的书面解约通知。通知中应明确解约的日期、原因、依据以及任何相关的费用或责任。这份通知是确保解约行为合法有效的重要证据。
五、处理善后事宜
解约后，您需要与承租方一起处理善后事宜。这包括退还押金（扣除应支付的费用后）、结算剩余的租金、处理房屋内的物品等。双方应共同确认无遗漏事项，以避免未来产生纠纷。
六、寻求法律援助（如需）
如果您在处理过程中遇到复杂问题或争议，或者担心自己的行为涉及法律风险，建议及时咨询专业的法律顾问或律师。他们可以提供具体的法律建议和指导，帮助您更好地解决问题。
总之，出租方提前结束合同是一个需要谨慎处理的法律问题。请务必确保自己的行为符合合同和法律的要求，并与承租方进行充分的沟通和协商，以达成公平合理的解决方案。