房屋出租方提前解约是否合法，主要取决于合同约定、法律规定以及实际履行情况。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了出租方可以提前解约的条件和程序，且出租方符合这些条件并按照程序操作，则提前解约是合法的。例如，合同中可能约定了因房屋需要重大维修或改造，出租方有权提前解约，并需提前一定时间通知承租方，同时支付一定的违约金或赔偿承租方的损失。
合同中无明确约定或约定不明：
- 若合同未对出租方提前解约作出明确规定，或规定不明确，则出租方擅自提前解约可能构成违约行为。此时，出租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的直接经济损失（如搬家费用、临时住宿费用等）以及可得利益损失（如因提前解约导致的租金差价损失等）。
二、法律规定角度
协商解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同。因此，如果出租方与承租方就提前解约达成一致意见，并签订书面协议，则此行为合法有效。双方需按照协议内容履行各自义务，如租金结算、押金退还和房屋交接等。
法定解除权行使：
- 在特定情况下，如承租方严重违约（如未按约定支付租金、擅自改变房屋结构等），出租方可能享有法定解除权。此时，出租方可以通知承租方解除合同，并要求其承担违约责任。但需注意，法定解除权的行使需符合法律规定的条件和程序，否则可能构成违法解约。
不可抗力或情势变更：
- 如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如市场租金大幅上涨导致继续履行合同对出租方明显不公平等）导致合同无法继续履行或继续履行对出租方明显不公平的，出租方也可以依法解除合同。但需注意，在此情况下，出租方需提供充分证据证明存在不可抗力或情势变更的情形，并按照法律规定或合同约定通知承租方。
三、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同前，出租方和承租方都应仔细阅读并理解所有条款，特别是关于提前解约的部分。确保合同条款明确、具体，并符合双方的真实意愿。
与承租方沟通协商：
- 如有提前解约的需求，出租方应尽早与承租方沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。可以就解约时间、违约金支付、损失赔偿等问题进行协商，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。
保留相关证据：
- 在协商过程中或发生纠纷时，出租方应保留好相关证据（如书面通知、聊天记录、邮件等），以便在需要时证明自己的主张和权益。
遵守法律程序：
- 在行使法定解除权或因不可抗力、情势变更等原因解除合同时，出租方需严格遵守法律规定的条件和程序。如需通知承租方的，应按照法律规定或合同约定的方式、期限进行通知。
总结来说，房屋出租方提前解约是否合法需根据合同约定、法律规定以及实际履行情况综合判断。在解约前，出租方应仔细审查合同条款、与承租方沟通协商、保留相关证据并遵守法律程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。