针对您提出的“租赁合同到期续签合同出租人变更，遇动迁前装修归谁”的问题，以下是我的详细分析：

1. 装修归属的基本原则：

   • 在租赁关系中，装修的归属通常取决于装修的性质、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。
   • 若装修是承租人自行出资并进行的，且未得到出租人的明确同意或未在合同中约定归属，则一般视为承租人的个人财产。但若装修是出租人同意或要求进行的，或者合同中有明确约定，则可能归属出租人或按约定处理。

2. 出租人变更对装修归属的影响：

   • 出租人的变更，即租赁物的所有权或管理权的转移，通常不影响已存在的租赁合同关系，包括装修的归属约定。
   • 新出租人应继承原出租人在租赁合同中的权利和义务，包括与装修归属相关的约定。

3. 动迁对装修归属的特殊影响：

   • 当租赁物遇到动迁时，装修的归属可能受到动迁政策、补偿方案以及租赁合同约定的共同影响。
   • 若动迁补偿方案中明确包含了装修的补偿：
     • 且租赁合同中未对装修归属有特别约定，则装修补偿通常应归承租人所有，因为装修是承租人出资进行的。
     • 但若租赁合同中有明确约定装修归属或补偿分配方式，则应按合同约定处理。
   • 若动迁补偿方案中未明确包含装修的补偿：
     • 则装修的归属可能需通过协商、诉讼等方式解决，此时租赁合同的约定、装修的性质和出资情况等将成为重要考量因素。

4. 具体建议：

   • 审查租赁合同：首先，应仔细审查原租赁合同及续签合同中关于装修归属的约定，以明确双方的权利和义务。
   • 与新出租人协商：在出租人变更后，应及时与新出租人沟通，就装修的归属和动迁补偿等问题达成一致意见，并尽可能签订书面协议以避免后续纠纷。
   • 关注动迁政策：密切关注动迁政策的变化和补偿方案的出台，以便及时了解装修补偿的相关情况并维护自己的合法权益。
   • 寻求法律帮助：若双方无法就装修归属和动迁补偿等问题达成一致意见，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

总结来说，装修的归属在租赁合同到期续签且出租人变更的情况下，主要取决于租赁合同的约定、装修的性质和出资情况以及动迁政策等因素。在遇到动迁时，应密切关注相关政策变化，及时与新出租人沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。