房屋质押给借款人在法律上通常不具有直接的法律效应，因为我国法律中并不存在“房屋质押”这一概念，正确的法律术语应为“房屋抵押”。下面我将从多个角度为您详细解释：

1. 法律术语的准确性：

   • 在我国法律体系中，质押通常指的是动产质押，即债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。而房屋作为不动产，其担保方式应为抵押，而非质押。

2. 房屋抵押的法律效应：

   • 房屋抵押是指债务人或第三人不转移对房屋的占有，将该房屋作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
   • 房屋抵押需要签订书面的抵押合同，并依法办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 房屋“质押”可能引发的法律问题：

   • 如果双方约定“房屋质押”，但实际上并未办理抵押登记，而是仅将房屋的相关证件交给债权人保管，这种约定在法律上可能被视为无效或存在风险。因为未办理抵押登记，债权人的权益无法得到法律的有效保障。
   • 此外，如果双方对“质押”的理解存在分歧，或者约定内容不明确，也可能引发纠纷。例如，债务人可能主张双方约定的是质押而非抵押，因此无需办理抵押登记；而债权人则可能主张双方实际约定的是抵押，要求债务人配合办理抵押登记。

4. 法律建议：

   • 为了确保债权的安全和有效保障，如果您打算将房屋作为债权的担保，建议与债务人签订书面的抵押合同，并依法办理抵押登记。
   • 在签订抵押合同时，应明确约定抵押的范围、期限、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 如果您对抵押合同的签订或抵押登记的办理流程不熟悉，建议咨询专业律师或相关机构，以确保您的权益得到充分保障。

总结来说，房屋质押给借款人在法律上并不具有直接的法律效应，正确的做法应是签订书面的房屋抵押合同，并依法办理抵押登记。如果您在债务债权或房产抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。