核心结论：针对房产证是父母名字但子女出资的情况，房屋产权协议需明确出资性质、产权归属、各方权利义务等内容，以下为你详细介绍协议要点及示例条款。

协议要点分析

1. 明确出资性质：要清晰界定子女出资是借款给父母购房、赠与父母，还是以某种条件（如父母去世后房屋归子女所有等）的出资。不同的出资性质会导致不同的法律后果，例如借款关系下，父母有偿还借款的义务；赠与关系下，出资一般视为对父母的赠与，除非有特别约定。
2. 确定产权归属：虽然房产证登记在父母名下，但协议中可以明确房屋的实际产权归属情况。比如，可以约定房屋为父母与子女共同共有，或者按份共有，并明确各自所占的份额。
3. 约定各方权利义务：包括父母对房屋的使用、处分权利的限制，子女对房屋的监督权利，以及在房屋出现拆迁、抵押等情况时各方的权利和义务。
4. 明确违约责任：为了保障协议的履行，需要约定如果一方违反协议约定应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

协议示例条款

以下是一份简单的房屋产权协议示例，你可以根据实际情况进行修改和完善：

房屋产权协议

甲方（父母）： 姓名：[父亲姓名] 身份证号：[父亲身份证号码] 姓名：[母亲姓名] 身份证号：[母亲身份证号码]

乙方（子女）： 姓名：[子女姓名] 身份证号：[子女身份证号码]

鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因资金不足，由乙方出资协助购买，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋产权证号为[具体证号]。

二、出资情况

乙方为购买该房屋出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），该出资于[出资时间]以[支付方式，如银行转账]支付至[收款账户]。

三、产权归属

1. 双方约定，该房屋虽登记在甲方名下，但实际为甲方与乙方按份共有。其中甲方占有[X]%的份额，乙方占有[X]%的份额。
2. 甲方应在取得房屋产权证后[X]日内，配合乙方办理房屋产权份额的登记手续（如当地政策允许）。如因政策等原因无法立即办理份额登记，双方应另行签订书面协议对该房屋的产权份额进行确认。

四、各方权利义务

甲方权利义务

1. 甲方有权按照自己的意愿居住使用该房屋，但不得擅自将房屋出租、出借或设定抵押等处分行为，如需进行上述处分行为，应提前征得乙方书面同意。
2. 甲方应妥善保管房屋产权证书及相关文件，不得损毁、遗失。
3. 甲方有义务配合乙方办理与该房屋有关的各种手续，包括但不限于产权登记、变更、转让等。

乙方权利义务

1. 乙方有权按照本协议约定的份额享有该房屋的产权，包括但不限于房屋增值收益、拆迁补偿等。
2. 乙方有权监督甲方对该房屋的使用情况，如发现甲方有擅自处分房屋等损害乙方利益的行为，有权要求甲方停止侵害、恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 乙方应按照本协议约定履行出资义务，不得无故拖延或拒绝出资。

五、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝配合乙方办理相关手续，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行出资义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照未出资部分的[X]%向甲方支付逾期利息。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订房屋产权协议时，建议你咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。如果你还有其他关于房屋产权协议的法律问题，欢迎随时向我咨询。