针对“小区没有物业怎么办”这一问题，核心前提是小区目前处于无物业管理状态，可能引发环境维护、安全保障、设施维修等多方面问题。以下是具体建议：

1. 召开业主大会，协商解决方案
   根据《民法典》第278条，业主共同决定事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

   • 自行管理：若业主具备管理能力，可成立业主自治小组，制定管理规约，明确卫生清扫、设备维护等分工，并建立公共维修基金使用规则。
     
   • 委托管理：若业主无暇管理，可通过业主大会选聘新物业公司，签订服务合同，明确服务内容、费用标准及违约责任。
     
   • 引入第三方服务：如仅需部分服务（如保洁、安保），可与专业公司签订短期合同，降低管理成本。

2. 向居委会/街道办申请协助
   根据《物业管理条例》第10条，街道办、居委会需指导业主成立业主大会并选聘物业。若业主协商未果，可向属地居委会或街道办提交书面申请，请求：

   • 协助召开业主大会；
     
   • 监督业主委员会选举（如有）；
     
   • 协调引入临时物业或应急维修服务。
     案例参考：某小区因物业撤离，街道办介入后组织业主投票，最终选聘新物业，过渡期由街道委托保洁公司维持基本卫生。

3. 申请政府应急管理
   若小区出现垃圾堆积、电梯停运等紧急情况，可依据《突发事件应对法》第56条，向当地房管部门或应急管理部门报告，申请：

   • 启动应急维修资金（如有）；
     
   • 协调市政部门清理垃圾或维修公共设施；
     
   • 指定临时物业接管（部分地区有相关政策）。
     注意：应急管理通常为短期措施，需尽快通过业主大会确定长期方案。

4. 法律风险提示

   • 业主责任：若因无物业导致他人受损（如外墙脱落伤人），业主可能需承担共同赔偿责任（《民法典》第1253条）。
     
   • 合同风险：选聘新物业时，需明确服务标准、费用调整机制及退出条款，避免后续纠纷。
     
   • 资金管理：若自行管理，需建立透明账目，定期公示公共收益及维修基金使用情况，否则可能引发业主质疑。

行动建议：优先通过业主大会协商解决方案，若无法达成一致，及时联系居委会或街道办介入。如有具体纠纷（如物业费争议、设施损坏责任），可进一步向我咨询，我会结合当地政策提供详细指导。