结论：在您描述的情况下，第二年不租了是否可能，主要取决于租赁合同中的具体条款以及双方协商的结果。若合同中有明确约定提前解约的条件或违约责任，则需按合同执行；若无明确约定，则需与房东协商解决。
法律分析：
合同条款的约束：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
- 若租赁合同中明确约定了租赁期限为两年，且未提及提前解约的条件或违约责任，则承租人（即您）在租赁期限内原则上应继续履行合同，支付剩余租金。
- 若合同中明确约定了提前解约的条件（如支付一定违约金、提前通知期限等）或违约责任，则您需按照合同约定执行，可能需支付违约金或承担其他责任后，方可提前解约。
协商解决的可能性：
- 在合同未明确约定提前解约条件或违约责任的情况下，您可与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 协商过程中，您可说明生意亏损等实际情况，争取房东的理解和支持，可能达成提前解约、减免部分租金或延长支付期限等协议。
法律后果的考量：
- 若未经房东同意，您擅自提前解约且未支付剩余租金或违约金，房东有权要求您继续履行合同、支付剩余租金及可能产生的违约金、滞纳金等。
- 若房东因此遭受其他损失（如重新寻找承租人产生的费用、房屋空置期间的租金损失等），您也可能需承担相应的赔偿责任。
建议：
- 仔细审查合同条款：首先，您应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、提前解约条件及违约责任的规定。
- 与房东积极协商：在了解合同条款后，您应与房东进行积极沟通，说明您的实际情况和困难，争取达成双方都能接受的解决方案。
- 考虑法律后果：在协商过程中，您应充分考虑提前解约可能带来的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等，以便做出明智的决策。
- 保留相关证据：无论最终是否提前解约，您都应保留好与租赁合同、租金支付、协商过程等相关的证据，以备不时之需。
特殊情况说明：
- 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致您无法继续履行合同，您可根据相关法律法规的规定，主张免除或部分免除责任。但在此情况下，您仍需及时通知房东，并提供相关证据。
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