结论：租房协议长期空着，房东是否有权收回房子，这主要取决于租赁合同的具体条款以及是否存在法定或约定的解除事由。以下是对此问题的详细分析：
合同有效期内且无解除事由：
- 在租赁合同有效期内，且没有法定或约定的解除事由时，即使房子长期空着，房东也无权单方面收回房子。因为租赁合同是房东和租户双方自愿达成的法律协议，双方都有义务严格遵守。房东擅自违约收回房子，将需要承担相应的法律责任，如赔偿租客因此遭受的损失。
合同期满或提前终止：
- 如果租赁合同约定的租赁期限已经届满，房东有权按照合同约定收回房子。此时，租客应按时腾退房屋，否则可能构成违约。
- 如果双方协商一致提前终止合同，房东同样有权收回房子。这种情况下，双方应签订书面协议，明确终止合同的具体条款和双方的权利义务。
租客违约：
- 如果租客存在违约行为，如未按约定用途使用房屋、拖欠租金、擅自转租等，房东有权依据合同约定或法律规定解除租赁合同，并收回房屋。但在此之前，房东通常需要给予租客合理的催告期限，并保留相关证据。
不可抗力或特殊原因：
- 如因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋损坏，已不适宜继续出租居住时，房东有权收回房屋进行处理。但此时房东应及时通知租客，并协商解决方案。
- 如果房东自身有特殊的合理需求（如本人或其直系亲属确实有自住需要），在符合当地法律法规规定的程序和条件下，也可能有权收回房子。但此时通常需要给予租客一定的合理搬迁时间，并可能需要对租客进行一定的补偿。
法律建议：
- 对于房东而言，在签订租赁合同时应明确约定房屋的使用目的、租金支付方式、租赁期限以及合同解除的条件等条款。这样可以在后续发生纠纷时，有明确的法律依据来维护自己的权益。
- 对于租客而言，应仔细阅读租赁合同条款，了解自己的权利和义务。在租赁期间应合理使用房屋，按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。如果房东无故要求收回房子，租客可以依据合同条款和法律规定来维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果房东在租赁期内且没有合法理由的情况下强行收回房屋，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，如要求房东继续履行合同、赔偿损失等。
- 如果租客存在违约行为导致房东解除合同并收回房屋，租客可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
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