行政诉讼退房的成功率并非一个固定的数值，它受到多种因素的影响，无法直接给出一个具体的成功率数字。不过，我可以从几个关键角度为你分析影响行政诉讼退房成功率的因素，帮助你更好地理解这个问题。

1. 案件事实与证据：

   • 在行政诉讼中，案件的事实和证据是决定胜诉与否的关键因素。如果你能够提供充分的证据证明行政机关的行政行为（如拆迁决定、房屋征收决定等）存在违法或不当之处，且这些行为直接导致了你的房屋被错误地征收或拆迁，那么你的退房请求获得支持的可能性就会大大增加。
   • 反之，如果证据不足或事实不清，法院可能难以认定行政机关的行政行为违法，从而影响你的退房成功率。

2. 法律依据与适用：

   • 行政诉讼的成功还取决于你是否能够准确引用和适用相关法律法规。你需要仔细研究相关法律法规，找出行政机关行政行为违法的具体条款，并在诉讼中充分阐述和论证。
   • 如果法律适用准确，且能够与案件事实紧密结合，那么你的退房请求就更有可能得到法院的支持。

3. 行政机关的行政行为合法性：

   • 行政机关的行政行为是否合法也是影响退房成功率的重要因素。如果行政机关的行政行为在程序上或实体上存在违法之处，如未依法进行公告、未听取当事人意见、未给予合理补偿等，那么你的退房请求就更有可能获得法院的支持。
   • 然而，如果行政机关的行政行为合法合规，那么你的退房请求就可能面临更大的挑战。

4. 诉讼策略与技巧：

   • 在行政诉讼中，诉讼策略和技巧也起着至关重要的作用。你需要根据案件的具体情况制定合适的诉讼策略，如选择合适的诉讼请求、准备充分的证据材料、进行有力的法庭辩论等。
   • 如果你能够运用恰当的诉讼策略和技巧，那么你的退房请求就更有可能在诉讼中脱颖而出，获得法院的支持。

5. 法院的裁判倾向与司法实践：

   • 不同地区的法院在裁判倾向和司法实践上可能存在差异。一些地区的法院可能更倾向于保护行政相对人的合法权益，对行政机关的行政行为进行更严格的审查；而另一些地区的法院则可能更注重维护行政机关的权威性和稳定性。
   • 因此，在提起行政诉讼前，你需要了解当地法院的裁判倾向和司法实践，以便更好地制定诉讼策略和预期诉讼结果。

给你的建议：

• 如果你正面临行政诉讼退房的问题，我建议你首先收集并整理好相关证据材料，包括行政机关的行政行为文件、你的房屋权属证明、相关法律法规等。
• 其次，你可以咨询专业律师（比如我）的意见，了解你的案件是否具备提起行政诉讼的条件和可能性，以及如何制定合适的诉讼策略。
• 最后，在诉讼过程中，你需要保持冷静和理性，积极配合律师的工作，共同争取你的合法权益。

如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。