结论：房产已抵押的情况下，合同一般不能随意撤回，但可通过特定方式解除抵押或处理合同，具体需分情况讨论。

1. 抵押合同与主合同的关系
   房产抵押通常涉及两份合同：一是主合同（如借款合同），二是抵押合同（作为主合同的担保）。若想“撤回”合同，需明确是解除主合同、抵押合同，还是同时解除两者。

   • 若主合同已履行完毕（如借款已还清），抵押合同自动失效，无需撤回，只需办理抵押注销登记即可。
     
   • 若主合同未履行完毕，想解除合同需双方协商一致或符合法定解除条件（如对方根本违约），否则单方撤回可能构成违约。

2. 抵押合同的解除条件
   根据《民法典》第393条，抵押权消灭的情形包括：

   • 主债权消灭（如借款还清）；
     
   • 抵押物被依法征收、灭失；
     
   • 债权人放弃抵押权；
     
   • 法律规定的其他情形（如抵押合同被撤销或确认无效）。
     若符合上述条件，可单方或双方申请解除抵押合同，并办理抵押注销登记。

3. 协商解除或提前还款

   • 若抵押合同仍在履行中，但想提前解除，可与抵押权人（如银行）协商，提前还清债务并支付违约金（如有），随后办理抵押注销。
     
   • 若抵押权人同意，可签订解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

4. 法定解除权行使

   • 若抵押权人存在严重违约行为（如未按约定放款、非法处置抵押物），可依据《民法典》第563条主张法定解除权，要求解除合同并赔偿损失。
     
   • 需注意：行使法定解除权需通知对方，并保留证据（如书面通知、违约行为证明）。

5. 合同撤销的特殊情形

   • 若抵押合同签订时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可依据《民法典》第147-151条请求法院或仲裁机构撤销合同。
     
   • 撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，逾期将丧失权利。

操作建议：

1. 先核查主合同与抵押合同的履行状态，明确解除目标；
   
2. 与抵押权人协商，争取达成解除协议；
   
3. 若协商无果，收集证据（如还款记录、违约证明）并咨询律师，评估是否符合法定解除或撤销条件；
   
4. 解除合同后，务必办理抵押注销登记，否则房产仍存在权利限制。
   

提示：房产抵押涉及重大财产权益，操作需谨慎。如有具体纠纷或合同条款疑问，可直接向我咨询，我会结合合同内容提供详细方案。