针对您提出的“抵押合同遗失怎么撤销合同”的问题，首先需要明确的是，抵押合同的遗失本身并不直接导致合同的撤销，但如果您希望基于某些法定理由来撤销抵押合同，那么可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来操作。以下是一些详细的步骤和考虑因素：

一、了解抵押合同撤销的法定情形

根据《民法典》的规定，抵押合同（或更准确地说，是抵押权）可以在以下情形下被撤销或消灭：

1. 主债权消灭：如果抵押所担保的主债权已经通过还款或其他方式消灭，那么抵押权也随之消灭。
2. 债权人放弃担保物权：债权人可以主动放弃其享有的抵押权。
3. 抵押权实现：当抵押权通过拍卖、变卖抵押物等方式实现后，抵押权即告消灭。
4. 法律规定的其他情形：如抵押物因不可抗力灭失且无代位物等。

此外，如果抵押合同是在受欺诈、胁迫或基于重大误解的情况下签订的，当事人也有权在法定期限内（通常为一年）向仲裁机构或人民法院申请撤销合同。

二、抵押合同遗失后的处理

1. 补办或获取合同副本：

   • 如果可能，尝试联系抵押权人（如银行）补办抵押合同或获取合同副本。
   • 查阅与抵押相关的其他文件，如贷款协议、抵押登记证明等，这些文件可能包含抵押合同的关键信息。

2. 基于法定理由申请撤销：

   • 如果您认为存在上述法定撤销情形之一，且能够提供相应证据，可以向仲裁机构或人民法院提出撤销抵押合同的申请。
   • 在申请过程中，您需要详细说明撤销的理由，并提供相关证据支持。

三、操作建议

1. 咨询专业律师：

   • 由于抵押合同撤销涉及复杂的法律问题，建议您在操作前咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善保护。

2. 准备相关证据：

   • 收集并整理与抵押合同撤销相关的所有证据，包括但不限于合同副本、贷款记录、还款凭证、沟通记录等。

3. 遵循法律程序：

   • 严格按照法律规定的程序和期限来操作，避免因程序不当而导致撤销申请被驳回。

四、注意事项

• 抵押合同撤销后，您可能需要办理抵押注销登记手续，以彻底解除抵押状态。
• 如果抵押合同涉及第三方利益（如其他债权人），撤销合同可能会对这些利益产生影响，因此需要谨慎处理。

综上所述，虽然抵押合同的遗失本身不直接导致合同的撤销，但您可以根据《民法典》的相关规定，基于法定理由向仲裁机构或人民法院申请撤销抵押合同。在操作过程中，建议您咨询专业律师并遵循法律程序。