违反规划设计的强制性条文的合同，其效力通常会被认定为无效，但具体还需根据合同内容、违反条文的性质及后果等因素综合判断。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律背景与原则
强制性条文的效力：
- 规划设计的强制性条文，通常是为了保障公共安全、环境保护、资源节约等公共利益而制定的，具有法律上的强制力。
- 违反这些条文的合同行为，往往被视为损害了公共利益，因此法律上倾向于认定此类合同无效。
合同无效的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
- 在合同纠纷中，如果合同内容违反了规划设计的强制性条文，且该条文属于效力性强制性规定，那么合同通常会被认定为无效。
二、具体情形分析
违反规划用途的合同：
- 如果合同约定的用途违反了规划设计的强制性条文，如将住宅用途的土地用于商业开发，那么此类合同很可能被认定为无效。
- 因为这种违反不仅损害了公共利益，还可能对周边居民的生活造成不良影响。
违反建筑规范的合同：
- 如果合同中约定的建筑规范违反了规划设计的强制性条文，如建筑高度、容积率等超出规定标准，那么此类合同也可能被认定为无效。
- 因为这种违反可能影响到城市规划的整体性和协调性，损害公共利益。
例外情形：
- 并非所有违反规划设计的强制性条文的合同都会被认定为无效。如果违反的条文属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，且该违反并未对公共利益造成实质性损害，那么合同可能仍然有效。
- 例如，某些轻微的规划调整或变更，如果经过了相关部门的批准或认可，且未对公共利益造成实质性影响，那么相关的合同可能仍然有效。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果合同被认定为无效，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
- 同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
建议：
- 在签订合同时，务必仔细审查合同内容是否违反了规划设计的强制性条文，以避免合同无效的风险。
- 如果对合同内容存在疑问或不确定，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保合同的合法性和有效性。
- 如果已经签订了违反规划设计的强制性条文的合同，且该合同被认定为无效，那么应积极与对方协商解决后续事宜，以减少损失和纠纷。
总结来说，违反规划设计的强制性条文的合同，其效力通常会被认定为无效，但具体还需根据合同内容、违反条文的性质及后果等因素综合判断。在签订和履行合同过程中，务必遵守相关法律法规和规划设计的强制性条文，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。