关于您提出的“未按约定时间内支付房款，违约金按多少”的问题，这主要取决于您与卖方（通常是开发商或房东）在购房合同或相关协议中的具体约定。以下是我为您详细梳理的解答：
一、合同有明确约定的情况
在购房合同或相关协议中，双方通常会就逾期支付房款的违约金进行明确约定。这种约定是基于双方协商达成的共识，并会具体列明违约金的计算方式。常见的计算方式包括：
按固定金额计算：例如，合同可能约定每逾期支付房款一天，您需要支付固定金额的违约金，如每天50元或100元。这种计算方式简单直接，易于理解和执行。
按房款的一定比例计算：更为常见的是按照逾期支付房款金额的一定比例按日计算违约金。比如，合同可能约定逾期支付时，您需要按照逾期支付金额的万分之五每日支付违约金。若逾期支付的房款是10万元，逾期30天，则违约金为1500元（100000×0.0005×30）。
二、合同未明确约定的情况
如果购房合同或相关协议中没有对逾期支付房款的违约金作出明确约定，那么违约金的计算可能会参照以下方式：
参照相关法律规定：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果一方违约给对方造成损失，违约方应当赔偿因此造成的损失。在这种情况下，违约金的计算可能会基于您逾期支付房款给卖方造成的实际损失来确定。
协商确定：双方也可以协商确定违约金的金额或计算方式。在协商过程中，您可以考虑卖方的实际损失、逾期支付的时间长度以及您的支付能力等因素。
三、实际主张违约金的注意事项
保留证据：务必保留好与逾期支付房款相关的各种证据，包括购房合同、支付记录、与卖方的沟通记录等。这些证据将有助于证明您逾期支付房款的事实以及您主张权利的过程。
合理维权：如果卖方要求您支付过高的违约金，或者您认为违约金计算方式不合理，您可以先尝试与卖方协商解决。若协商不成，您可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁（如果合同中有仲裁条款约定）或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
咨询专业人士：在处理此类纠纷时，咨询专业的律师或房产中介机构将有助于您更好地了解法律程序和维权策略，确保您的合法权益得到充分保障。
综上所述，未按约定时间内支付房款的违约金计算方式主要取决于购房合同或相关协议的约定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同未明确约定，则双方可以协商确定或参照相关法律规定执行。在实际操作中，请务必保留好相关证据并合理维权。