若要将卖房款全部给另外一方，可通过签订一份详细、明确的协议来实现，以下从协议关键条款和注意事项两方面为你详细说明：

协议关键条款

1. 双方基本信息
   • 明确协议双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保协议主体明确，避免因主体身份不明引发纠纷。例如，甲方（卖房方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]，住址[详细地址]；乙方（收款方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]，住址[详细地址]。
2. 房屋信息
   • 详细描述房屋的具体情况，包括房屋坐落位置、面积、户型、产权证号等。例如，房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅]，产权证号为[具体证号]。这有助于明确协议所涉及的房屋对象，防止因房屋信息不明确产生争议。
3. 卖房款金额及支付方式
   • 明确卖房款的具体金额，以大写和小写两种形式书写，避免金额书写错误。例如，卖房款总计人民币（大写）壹佰万元整，（小写）￥1,000,000.00 元。
   • 约定支付方式，如一次性支付或分期支付。若选择一次性支付，需明确支付时间；若选择分期支付，要详细约定每期的支付金额、支付时间等。例如，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部卖房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户姓名]，账号：[具体账号]。
4. 款项归属声明
   • 明确表示甲方自愿将卖房所得的全部款项无偿或按照约定条件给予乙方。例如，甲方自愿将上述房屋出售所得的全部款项归乙方所有，甲方不得以任何理由主张对该款项的任何权益。
5. 双方权利义务
   • 甲方义务：甲方应积极配合办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等，确保房屋能够顺利出售并完成款项交付。同时，甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。
   • 乙方义务：若协议约定乙方需承担某些费用或履行某些义务，如支付房屋出售过程中的相关税费、协助甲方办理手续等，应在协议中明确约定。例如，乙方应承担本次房屋出售过程中产生的所有税费及相关费用。
6. 违约责任
   • 明确若一方违反协议约定应承担的违约责任，以保障协议的顺利履行。例如，若甲方未按照协议约定配合办理房屋出售手续或擅自截留卖房款，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若乙方未按照协议约定支付卖房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。
7. 争议解决方式
   • 约定双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。例如，本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意事项

1. 协议合法性
   • 协议内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，协议不得存在逃避税收、恶意串通损害他人利益等违法行为。否则，协议可能被认定为无效，无法达到将卖房款全部给另外一方的目的。
2. 协议形式
   • 协议最好采用书面形式签订，并由双方当事人签字（或盖章）确认。如有必要，可进行公证，以增强协议的证明力和执行力。公证可以确保协议的真实性、合法性，在发生纠纷时，公证文书具有较高的证据效力。
3. 产权清晰
   • 确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。否则，可能导致房屋无法顺利出售，进而影响卖房款的支付和归属。在签订协议前，可要求甲方提供房屋产权证书等相关证明文件，并核实房屋的产权状况。
4. 税务问题
   • 房屋出售过程中会涉及各种税费，如增值税、个人所得税、契税等。双方应在协议中明确约定税费的承担方，并按照法律法规的规定及时缴纳税费。避免因税务问题产生纠纷或受到税务机关的处罚。

如果你在签订此类协议过程中还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。