目前并没有法律法规明确规定90岁以上农民不能申请农村建房。以下从不同角度为你详细分析：
从申请农村建房的一般条件来看：
- 农村建房申请主要关注的是申请人是否具有本村集体经济组织成员资格、是否符合“一户一宅”政策、是否按照规划进行建设等方面。只要满足这些基本条件，年龄通常不是限制因素。例如，一个60岁的农民，只要他是本村村民，名下没有其他宅基地，且按照村庄规划申请建房，就可以依法获得建房许可；同理，90岁以上的农民，如果也满足这些条件，同样有权申请建房。
从实际操作和特殊情况考虑：
- 虽然法律没有明确禁止90岁以上农民申请建房，但在实际操作中，可能会存在一些特殊情况。比如，考虑到90岁以上老人的身体状况和建房过程中的劳动强度，相关部门或村委会可能会在审批过程中给予更多的关注和考量。但这并不意味着禁止申请，而是可能会要求提供更多的辅助材料或证明，以确保建房过程的安全和合法。
- 另外，如果老人自身身体条件确实无法参与建房过程，且没有合适的代理人或家庭成员协助，那么在实际操作中可能会遇到一些困难。但这同样不是法律上的禁止，而是实际操作中的挑战。
从法律原则和精神来看：
- 法律面前人人平等，年龄不应成为限制公民合法权益的因素。农村建房是农民的基本生活需求之一，只要符合法律规定和政策要求，任何年龄段的农民都应该享有平等的申请权利。
建议：如果90岁以上的农民有建房需求，建议首先了解当地的具体政策和规定，确保自己符合申请条件。同时，可以寻求家人或村委会的帮助，共同完成申请过程。如果在申请过程中遇到任何问题或困难，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。