关于九十多岁老人是否可以申请建房的问题，这主要取决于具体的地方政策、法规以及老人的个人情况。以下是一些可能影响申请建房资格的关键因素：

一、年龄因素

年龄本身通常不是决定能否申请建房的唯一因素。在很多地区，并没有明确规定超过一定年龄就不能申请建房。因此，仅从年龄角度来看，九十多岁的老人理论上是有可能申请建房的。

二、宅基地使用权

1. 农村集体经济组织成员身份：

   • 在很多地区，宅基地使用权的取得与农村集体经济组织成员身份密切相关。只有农村集体经济组织成员才能享有宅基地使用权。如果九十多岁的老人仍然是该集体经济组织的成员，且符合其他申请条件，那么他/她是有资格申请建房的。

2. 政策限制：

   • 需要注意的是，某些地区可能根据政策对宅基地的申请和使用进行限制。例如，有些地方可能不允许退休干部到农村占地建房，但这通常与申请人的职业身份而非年龄相关。因此，在申请前需要了解当地的具体政策。

三、申请条件与流程

1. 符合建房申请条件：

   • 申请人需要达到法定结婚年龄（男22周岁，女20周岁）以上，且建房位置需要符合县乡两级国土空间总体规划和详细规划（村庄规划）。如果九十多岁的老人满足这些条件，那么他/她可以进一步考虑申请建房。

2. 申请流程：

   • 申请建房通常需要经过一系列流程，包括提交申请、资格审核、审批以及批后监管等。老人或老人的家属需要了解并遵循这些流程，以确保申请的顺利进行。

四、特殊情况考虑

• 如果老人是混合户（即夫妻中一方为农村村民，另一方为非农村村民）或非户籍村民（包括非本村户籍农村村民和本村户籍非农村村民），那么申请建房的条件和流程可能会更加复杂。在这种情况下，建议咨询当地的宅基地管理部门或相关部门以获取更具体的指导。

五、结论

综上所述，九十多岁的老人理论上是有可能申请建房的，但具体能否申请成功取决于多种因素，包括老人的个人情况、当地政策以及申请条件与流程等。因此，在申请前建议老人或老人的家属详细了解当地的相关政策和规定，并咨询相关部门以获取准确的指导和帮助。