结论：农村宅基地自建房卖给嫁出去外村的姑姑，合同效力需分情况讨论，主要取决于是否符合相关法律规定及程序要求。

分析如下：

1. 宅基地使用权转让的法律规定：

   • 根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。宅基地使用权不得单独转让，但地上房屋（即宅基地上的自建房）的转让，在符合一定条件下，可以视为宅基地使用权随房一并转让。
   • 转让宅基地上的自建房，通常要求受让人必须是同一集体经济组织的成员，且需符合宅基地申请条件。这是为了保护农村集体经济组织的土地权益，防止宅基地的非法流转。

2. 嫁出去外村的姑姑的身份问题：

   • 如果姑姑已经嫁到外村，且其户籍已经迁出原集体经济组织，那么她通常不再属于原集体经济组织的成员。在这种情况下，她购买原集体经济组织内的宅基地自建房，可能面临法律障碍。
   • 如果姑姑虽然嫁到外村，但户籍未迁出，或者仍保留原集体经济组织成员的身份，那么她购买宅基地自建房在身份上可能没有问题，但仍需满足其他条件。

3. 合同效力的具体判断：

   • 有效情况：如果姑姑仍属于原集体经济组织成员，且转让行为符合宅基地使用权转让的相关规定（如经过集体经济组织同意、办理了相关审批手续等），那么合同通常是有效的。
   • 无效情况：如果姑姑不属于原集体经济组织成员，或者转让行为未经过集体经济组织同意、未办理相关审批手续等，那么合同可能因违反法律强制性规定而无效。此外，如果合同存在其他违法情形（如欺诈、胁迫等），也可能导致合同无效。

4. 法律后果与建议：

   • 如果合同无效，双方应恢复原状，即卖方应退还购房款，买方应返还房屋。如果因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应承担赔偿责任。
   • 对于您的情况，我建议先确认姑姑的身份是否仍属于原集体经济组织成员，并了解转让行为是否符合相关规定。如果存在疑问或不确定，建议咨询当地土地管理部门或寻求专业法律帮助，以确保转让行为的合法性和合同的有效性。

总结：农村宅基地自建房卖给嫁出去外村的姑姑，合同效力需根据姑姑的身份、转让行为是否符合法律规定及程序要求等多方面因素综合判断。在签订合同前，建议充分了解相关法律规定，并咨询专业法律意见，以避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。