住建局收取住宅专项维修资金是合法的，这一行为有明确的法律依据和政策支持。以下从几个方面为您详细解释：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》：作为民事法律的基本法，其中涉及物业管理的相关规定为住宅专项维修资金的管理提供了法律基础。
《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）：这是专门规范住宅专项维修资金交存、使用、管理和监督的部门规章，明确规定了维修资金的性质、交存标准、使用范围、管理原则等。
地方性法规和政策：如甘肃省发布的《住宅专项维修资金管理办法》以及中山市制定的《中山市住宅专项维修资金管理实施细则》等，这些地方性法规和政策进一步细化了维修资金的管理要求，确保了维修资金管理的规范性和可操作性。
二、资金性质与用途
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这些共用部位和设施设备包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、电梯、消防设施等，它们的正常运行直接关系到业主的居住安全和舒适度。因此，收取维修资金是为了保障这些共用部位和设施设备的长期维护和正常使用。
三、管理原则
维修资金的管理遵循“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则。这意味着维修资金必须存入专门的账户，不得挪作他用；使用维修资金必须经过业主大会或业主委员会的决策；同时，政府相关部门对维修资金的管理和使用进行监督，确保资金的合规使用。
四、交存标准与方式
维修资金的交存标准通常根据物业的建筑面积或售房款的一定比例来确定，具体标准由地方性法规或政策规定。交存方式也因地而异，有的地方要求业主在办理入住手续前交存，有的地方则要求在办理网签备案时由建设单位先行代交。无论哪种方式，都是为了确保维修资金的及时足额交存。
五、监督与公开
为了保障业主的知情权和监督权，维修资金的管理和使用情况需要定期向业主公布，包括资金的交存、使用、收益和结存等情况。业主有权对公布的情况提出复核，确保维修资金管理的透明度和公正性。
综上所述，住建局收取住宅专项维修资金是合法的，并且这一行为对于保障住宅共用部位和设施设备的长期维护和正常使用具有重要意义。如果您对维修资金的交存、使用或管理等方面有任何疑问或建议，欢迎随时向住建局或相关部门咨询和反馈。