住建局收取维修基金是合法的，但需满足特定条件并遵循法定程序。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）的相关规定，住宅专项维修资金（即通常所说的维修基金）是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该办法明确规定了维修资金的交存、管理、使用等各个环节，其中就包括由相关部门（如住建局或其指定的机构）负责收取和管理维修基金。
二、合法性条件
法定程序：住建局在收取维修基金时，必须遵循法定的程序和标准。这包括但不限于制定合理的交存标准、公开透明的收费流程、以及确保资金的安全和有效使用等。
专款专用：维修基金必须专款专用，不得挪作他用。住建局作为管理机构，有责任确保维修基金的使用符合相关规定，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
业主监督：业主对维修基金的交存、管理、使用等享有监督权。住建局应当建立健全的监督机制，接受业主的查询和监督，确保维修基金的透明度和公正性。
三、可能存在的违法情形
尽管住建局收取维修基金在总体上是合法的，但也存在一些可能违法的情形，如：
擅自提高交存标准：如果住建局擅自提高维修基金的交存标准，超出了法定或合理的范围，就可能构成违法。
挪用维修基金：如果住建局将维修基金挪作他用，如用于其他非住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造项目，或者用于其他行政开支等，就可能构成违法。
未公开透明管理：如果住建局在维修基金的管理过程中未做到公开透明，如未定期公布维修基金的使用情况、未接受业主的查询和监督等，就可能违反相关规定。
四、业主的权益保障
作为业主，如果对住建局收取维修基金的行为有疑问或不满，可以采取以下措施来保障自己的权益：
查询相关规定：了解《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，明确维修基金的交存、管理、使用等各个环节的要求和标准。
向住建局咨询或投诉：如果认为住建局在收取或管理维修基金过程中存在违法行为或不当行为，可以向住建局咨询或投诉，要求其给出合理的解释或纠正不当行为。
寻求法律援助：如果住建局未给出合理解释或未纠正不当行为，业主可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
总结来说，住建局收取维修基金在总体上是合法的，但必须满足特定条件并遵循法定程序。如果业主对住建局的行为有疑问或不满，可以通过查询相关规定、向住建局咨询或投诉、以及寻求法律援助等方式来保障自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。