买房交维修基金是合法且必要的。以下是详细分析：

一. 法律依据与合法性

1. 法规支持：根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅及非住宅的业主均需按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这一规定明确了维修基金的合法性，并为其实施提供了法律依据。
2. 地方实施：以武汉为例，根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十一条第一款，商品住宅的购房人应当在办理房屋交付使用手续前交存首期住宅专项维修资金，交存的时间和方式由购房人和开发建设单位在商品房销售合同中约定。这也进一步证实了维修基金在地方层面的合法实施。

二. 维修基金的重要性与用途

1. 资金保障：维修基金为小区公共区域和共用设施设备的长期维护提供了资金保障，确保这些设施在保修期满后能够得到及时的维修和更新。
2. 使用范围：维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，如电梯、屋顶、外墙等，这些部位的维修对于保障小区物业的正常使用功能和房屋的整体质量至关重要。

三. 维修基金的管理与使用

1. 管理严格：维修基金的管理和使用有着严格的规定，开发商或物业服务企业代收维修基金后，必须出具由税务部门监制的收据，并在规定时间内将收取的维修基金存入指定的专户管理银行。
2. 使用程序：维修基金的使用需经过业主大会审议并表决，确保业主的知情权和决策权，同时需报当地房地产行政主管部门备案，并按规定向专户管理银行申请支取维修资金。

综上所述，买房交维修基金不仅合法，而且必要。它既是法律法规的明确要求，也是为了保障小区公共区域和共用设施设备的长期维护和更新而设立的专项资金。购房者应当按规定交存维修基金，以确保自己的居住环境和物业价值得到长期有效的保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。