关于没有收房时是否需要缴纳专项维修资金，以及这种做法是否合法的问题，结论如下：

1. 合法性取决于购房合同约定与法律法规：

   • 根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。这表明，从法律层面来看，在交房（即办理入住手续）前缴纳维修基金是符合要求的。但具体是否合法，还需看购房合同中是否有明确约定。
   • 如果购房合同中明确约定了购房者需要在交房前缴纳维修基金，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么购房者就需要按照合同约定执行，此时开发商要求未交房就交维修基金是合法的。
   • 若购房合同中没有对维修基金的缴纳时间作出明确约定，或者约定不明确，开发商提前要求购房者缴纳维修基金则可能缺乏合法依据。

2. 缴纳维修基金的意义与目的：

   • 维修基金是保障小区共用部位和设施设备正常使用和及时维修的重要资金来源。提前收取有利于在房屋交付后，一旦出现需要维修的情况，能够及时启用资金，确保业主的居住安全和房屋的正常使用。
   • 通过缴纳维修基金，业主也体现了对住宅共有部分的共同管理责任和义务。

3. 实际操作建议与注意事项：

   • 查阅购房合同：购房者在面对此类问题时，首先应仔细查阅购房合同中的相关条款，了解维修基金的缴纳时间和方式。
   • 沟通协商：如果合同中没有明确规定或存在争议，应与开发商或物业公司进行沟通协商，明确双方的权利和义务。
   • 保留证据：在整个过程中，购房者应妥善保留相关证据，如购房合同、缴费凭证、沟通记录等，以备不时之需。
   • 警惕违规行为：如果开发商在未取得预售许可证等违规情况下要求业主缴纳维修基金，或者强制业主提前缴纳且无合理依据，这种行为是不合法的。业主有权向相关部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。

举例说明： 假设购房者小李购买了一套新房，购房合同中明确约定了小李需要在交房前缴纳维修基金。那么，小李就需要按照合同约定，在交房前将维修基金存入指定账户。这是合法且合理的。

反之，如果购房合同中没有明确约定缴纳时间，或者开发商在未取得预售许可证的情况下就要求小李缴纳维修基金，那么小李就有权拒绝这种不合规的要求，并可以向相关部门咨询或寻求法律援助以维护自己的合法权益。

总结与建议： 没有收房时是否需要缴纳专项维修资金，以及这种做法是否合法，主要取决于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。购房者在面对此类问题时应保持冷静，仔细查阅合同并寻求专业意见（如直接向我咨询），以确保自己的合法权益得到保障。