在出租房子的合同中，可以通过以下条款设计和法律手段来尽量保证租客不提前搬走，降低房东的风险：

1. 明确约定租赁期限和违约责任
   在合同中清晰写明租赁的起止日期，并明确约定如果租客提前搬走（即提前解除合同）属于违约行为。同时，详细规定违约责任，比如要求租客支付一定金额的违约金（通常为1-3个月的租金），或者要求租客赔偿因提前搬走给房东造成的实际损失（如重新寻找租客的空置期租金损失、中介费等）。这样可以在法律上对租客形成约束，增加其提前搬走的成本。

2. 设置合理的押金条款
   押金除了用于抵扣租客拖欠的租金、水电费等费用外，还可以作为租客履行合同义务的担保。在合同中约定，如果租客提前搬走，房东有权没收全部或部分押金作为违约金。押金的金额可以根据实际情况设定，但一般不超过3个月的租金，以符合法律规定。

3. 约定租客提前搬走的通知义务和房东的缓冲期
   在合同中可以要求租客如果确实需要提前搬走，必须提前一定时间（如30天或60天）书面通知房东。这样房东有足够的时间寻找新的租客，减少空置损失。同时，可以约定在租客提前通知的情况下，房东仍有权要求租客支付一定金额的违约金或赔偿部分损失。

4. 增加租客的履约保证
   如果租客的信用状况或经济能力存在一定风险，可以要求租客提供担保人或担保物。担保人需要签署担保协议，承诺如果租客违约，由担保人承担相应的赔偿责任。这种方式可以增加租客违约的难度，提高其履约的意愿。

5. 合同中明确房东的救济措施
   在合同中详细列明如果租客提前搬走，房东可以采取的救济措施，如要求继续履行合同、要求支付违约金、要求赔偿损失等。同时，可以约定争议解决的方式（如仲裁或诉讼）和管辖法院，以便在发生纠纷时能够快速有效地维护房东的权益。

注意事项：

• 合同条款必须符合《民法典》等相关法律法规的规定，不能设置过于苛刻或不合理的条款，否则可能被认定为无效。
  
• 在签订合同前，建议房东对租客的身份、信用状况等进行一定的调查，降低租客违约的风险。
  
• 如果租客确实因特殊原因需要提前搬走，房东可以与租客协商解决，如适当减免违约金、允许转租等，以减少双方的损失。
  

总结：通过在合同中明确约定租赁期限、违约责任、押金条款、通知义务和救济措施等内容，可以在一定程度上保证租客不提前搬走，降低房东的风险。如果遇到具体问题，可以直接向我咨询。