开发商称烟道只保修两年，这一说法是否合法，需结合具体情况及相关法律规定来判断。以下是从不同角度进行的分析：

1. 保修期限的法律依据：

   • 根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，开发商对商品房的保修责任及期限通常有明确规定。一般来说，房屋的保修期限会根据不同的部位和设施而有所不同，且这些期限通常会在购房合同中明确约定。
   • 对于烟道这类房屋附属设施，如果购房合同中明确约定了保修期限为两年，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么开发商的说法在合同层面是合法的。

2. 保修期限的合理性判断：

   • 即便购房合同中约定了保修期限，我们也需要考虑这一期限是否合理。如果烟道的设计、材料或施工存在质量问题，导致其在正常使用情况下很快出现故障，那么仅保修两年可能显得不合理。
   • 在这种情况下，购房者可以依据《消费者权益保护法》等相关法律法规，主张开发商承担更长的保修责任或提供其他补救措施。

3. 实际操作中的建议：

   • 查阅购房合同：首先，购房者应仔细查阅购房合同中关于保修期限的条款，确认烟道的具体保修期限。
   • 与开发商协商：如果购房者认为保修期限不合理或烟道存在质量问题，可以与开发商进行协商，寻求合理的解决方案。
   • 寻求法律援助：如果协商无果，购房者可以咨询专业律师（如我，高旭东律师，专注于合同纠纷领域），了解自己的法律权益，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果烟道故障是由于开发商的施工或材料问题导致的，且这些问题在保修期限内未被发现或未得到妥善解决，那么购房者在保修期限届满后仍有权要求开发商承担责任。
   • 此外，如果烟道故障对购房者的生活造成了严重影响，购房者还可以依据相关法律法规要求开发商承担相应的赔偿责任。

总结来说，开发商称烟道只保修两年是否合法，需根据购房合同中的具体约定以及相关法律法规来判断。如果购房合同中有明确约定且该约定合法合理，那么开发商的说法是合法的；如果购房者认为保修期限不合理或烟道存在质量问题，可以与开发商协商或寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。