在签订工程建设固定总价合同和固定综合单价合同时，均需确保合同条款的明确性、合法性和有效性，以下分别阐述签订这两种合同时需要注意的条款：

固定总价合同

1. 合同主体方面

   • 审查资质：签订合同前，应仔细审查合同相对方的主体资格和相关资质，确保其营业执照、资质证书、安全生产许可证等齐全且有效，具备承担合同项目的能力和经验。
   • 明确主体信息：合同中应准确无误地填写双方的全称、地址、联系方式等基本信息，并确保法人代表或授权代表的签字盖章真实有效，以避免后续纠纷。

2. 工程范围方面

   • 详细界定：合同需清晰、详细、准确地界定工程范围，包括具体内容、规模、标准和技术要求，可通过附件如施工图纸、工程量清单等进一步细化。
   • 变更处理：明确工程范围变更的条件、程序和费用计算方法，确保变更时按照约定程序进行审批和调整。

3. 价格条款方面

   • 价格构成明细：除固定总价外，应详细列出价格构成明细，如人工费、材料费等，便于核算和判断。
   • 价格调整机制：考虑市场价格波动、政策法规变化等因素，明确价格调整的条件、方式和具体计算方法，尽管固定总价合同原则上价格不变，但特殊情况下的调整机制仍需明确。

4. 工期条款方面

   • 明确工期要求：规定开工、竣工日期和总工期，并考虑可能影响工期的因素，约定相应的工期顺延条件和程序。
   • 工期延误责任：明确双方在工期延误时的责任和义务，包括违约责任和费用补偿等。

5. 质量条款方面

   • 质量标准：明确工程质量标准和验收规范，可引用国家或行业标准，也可根据项目要求约定更高标准。
   • 质量保证和保修：规定承包人的质量保证责任和保修期限，明确保修范围、内容、方式和费用承担，以及质量保证金的预留和退还条件。

6. 付款条款方面

   • 付款方式和时间节点：详细约定付款方式、比例和时间节点，与工程进度相匹配，确保资金流的稳定。
   • 逾期付款责任：明确发包人逾期付款的违约责任，包括逾期利息、损失赔偿等，并规定承包人的权利和救济措施。

7. 风险条款方面

   • 风险分配原则：明确合同履行过程中可能出现的风险，并根据公平原则进行分配，约定不可预见风险的分担方式。
   • 保险条款：根据工程特点约定双方的保险义务和责任，通常承包人应投保建筑工程一切险、第三者责任险等。

8. 违约责任和争议解决方式

   • 违约责任：详细规定双方的违约责任，包括违约情形、赔偿内容等，确保双方权益得到保障。
   • 争议解决方式：明确争议解决的方式和途径，如选择仲裁或诉讼，以及具体的仲裁机构或法院，为可能的纠纷提供解决方案。

固定综合单价合同

1. 合同主体与工程范围：与固定总价合同相同，需仔细审查合同相对方的主体资格和相关资质，并清晰、详细、准确地界定工程范围。

2. 单价条款方面

   • 单价构成明细：详细列出各项工程内容的综合单价构成，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，确保单价透明、合理。
   • 单价调整机制：明确单价调整的条件、方式和具体计算方法，如材料价格波动超过一定范围时如何调整单价。

3. 工程量确认与结算

   • 工程量确认：约定工程量的确认方式和程序，如由哪方负责计量、如何确认计量结果等。
   • 结算方式：根据确认的工程量和综合单价进行结算，明确结算的时间节点和支付方式。

4. 工期、质量、付款、风险、违约责任和争议解决方式：与固定总价合同相同，需明确工期要求、质量标准、付款方式和时间节点、风险分配原则、违约责任和争议解决方式等条款。

建议：在签订正式合同前，由专业律师进行审查并提供法律意见，及时发现并纠正合同中可能存在的法律风险和问题，确保合同的顺利履行。

最后，无论是固定总价合同还是固定综合单价合同，都需要全面考虑各个方面，确保合同条款的详尽、明确和合法，以有效降低合同履行过程中的风险，维护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。