共同共有的房产超过20年，在符合法定条件的情况下，仍然可以起诉。以下从不同角度为你详细分析：
一、诉讼时效的基本规定
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、共同共有房产纠纷的特殊性
共有权确认与分割：
- 如果共同共有的房产纠纷涉及共有权的确认或分割，且该纠纷在20年内一直未得到解决，那么权利人仍然有权向法院提起诉讼。因为共有权的确认和分割往往涉及复杂的法律关系和事实认定，不能简单地以诉讼时效来限制权利人的救济途径。
- 例如，如果多个继承人共同继承了一套房产，但一直未对房产进行分割，且存在争议，那么即使超过了20年，继承人仍然可以就房产的分割问题向法院提起诉讼。
侵权行为持续：
- 如果共同共有的房产纠纷涉及侵权行为，且该侵权行为一直持续存在，那么诉讼时效的计算应从侵权行为终止之日起计算。因此，即使侵权行为开始时间超过了20年，但只要侵权行为仍在持续，权利人仍然有权向法院提起诉讼。
- 例如，如果一方未经其他共有人同意，擅自将共同共有的房产出租或出售，且该行为一直持续存在，那么其他共有人仍然有权就侵权行为向法院提起诉讼。
三、诉讼时效中断与延长的情形
诉讼时效中断：
- 在诉讼时效期间内，如果权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效将中断，并从中断、有关程序终结时起重新计算。
- 因此，如果共同共有的房产纠纷在20年内发生了诉讼时效中断的情形，那么权利人仍然有权在中断后的诉讼时效期间内提起诉讼。
诉讼时效延长：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
- 因此，如果共同共有的房产纠纷存在特殊情况，如权利人因不可抗力或其他正当理由无法在诉讼时效期间内提起诉讼，那么权利人可以向法院申请延长诉讼时效。
四、法律建议
及时行使权利：
- 尽管共同共有的房产纠纷在符合法定条件的情况下仍然可以起诉，但为了避免不必要的法律风险和纠纷，建议权利人在知道或应当知道权利受到损害后及时行使权利，向法院提起诉讼或采取其他法律措施。
收集证据：
- 在提起诉讼前，权利人应充分收集相关证据，如房产证、共有协议、侵权行为证据等，以证明自己的权利主张和事实依据。
咨询专业律师：
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