结论：夫妻共有房产低价出售给亲戚，合同是否有效不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同效力的一般判断
合同生效要件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件。
- 若夫妻双方均具备完全民事行为能力，且出售房产的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，则合同原则上有效。
共有财产处分：
- 夫妻共有房产属于共同财产，处分时需夫妻双方共同同意。若一方未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。
- 但根据《民法典》及相关司法解释，若买受人善意（即不知情且无重大过失）、支付合理对价并已办理房产过户登记，则可能构成善意取得，合同有效。不过，在您描述的情形中，房产是低价出售给亲戚，这可能影响“合理对价”的认定。
二、低价出售给亲戚的特殊情形
价格合理性：
- 低价出售可能引发对合同真实性的质疑。若价格明显低于市场价，且无法合理解释原因，可能被认定为恶意串通损害另一方利益，从而导致合同无效。
- 法院在判断价格合理性时，会综合考虑房产的市场价值、交易双方的特殊关系、交易目的等因素。
亲戚关系的特殊性：
- 亲戚关系本身并不直接导致合同无效，但可能增加恶意串通的可能性。若存在证据表明交易双方存在恶意串通，如通过低价出售转移财产、逃避债务等，则合同可能被认定为无效。
另一方权益保护：
- 若夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房产，另一方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，请求法院撤销该合同。
- 撤销权行使后，合同自始无效，房产应恢复原状或赔偿损失。
三、法律建议
收集证据：
- 若您认为合同存在无效情形，如恶意串通、价格不合理等，应积极收集相关证据，如交易记录、聊天记录、评估报告等。
协商解决：
- 在诉讼前，可尝试与对方协商解决纠纷，如重新协商价格、撤销合同等。
诉讼维权：
- 若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同，并要求对方赔偿损失。
咨询专业律师：
- 鉴于合同纠纷的复杂性，建议您在处理此类问题时咨询专业律师，以便更准确地判断合同效力、制定维权策略。不过，在这里您可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。
总结：夫妻共有房产低价出售给亲戚，合同是否有效需根据具体情况判断。若存在恶意串通、价格不合理等情形，合同可能被认定为无效。在处理此类纠纷时，建议您积极收集证据、协商解决或诉讼维权，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。