结论：逾期结清后且有房产的情况下，一般是可以做抵押贷款的，但能否成功获批以及获批的具体条件，会受到多种因素的影响。以下从不同角度为你详细分析：

1. 逾期结清情况对贷款的影响

   • 逾期次数与时间：如果逾期次数较少，比如只有一两次，且逾期时间较短，在结清逾期款项后，对申请抵押贷款的影响相对较小。银行或贷款机构在审核时，会综合考虑你的整体信用状况，一两次短期的逾期可能被视为偶然情况。但如果逾期次数较多，或者逾期时间较长，比如连续逾期超过三个月，即使已经结清，也会让贷款机构对你的信用风险产生较大担忧，可能会提高贷款门槛，比如要求更高的利率、降低贷款额度等，甚至可能直接拒绝贷款申请。
   • 逾期原因：如果逾期是由于一些不可抗力因素导致的，比如突发重大疾病、意外事故等，且你能提供相关证明材料，贷款机构在审核时可能会更加宽容。相反，如果逾期是因为你主观故意拖欠，如恶意透支信用卡等，那么贷款机构会认为你的信用意识较差，拒绝贷款申请的可能性较大。

2. 房产情况对贷款的影响

   • 房产价值：房产的价值是贷款机构评估贷款额度的重要依据。一般来说，贷款额度会根据房产评估价值的一定比例来确定，这个比例通常在50% - 70%左右。如果房产价值较高，那么你可以获得的贷款额度也会相对较高。但如果房产价值较低，可能无法满足你的贷款需求，或者贷款机构会认为风险较大而拒绝贷款。
   • 房产性质：不同类型的房产在申请抵押贷款时的难易程度也有所不同。例如，商品房通常比较容易获得贷款机构的认可，因为其产权清晰、市场流通性好。而一些经济适用房、小产权房等，由于产权受限或市场认可度较低，贷款机构可能会比较谨慎，甚至不接受这类房产作为抵押物。
   • 房产状态：房产是否处于抵押、查封等状态也会影响贷款申请。如果房产已经抵押给了其他机构，且尚未解除抵押，那么你需要先解除原抵押关系，才能再次用该房产申请抵押贷款。如果房产被查封，那么在查封解除之前，是无法用该房产申请贷款的。

3. 其他影响因素

   • 收入情况：贷款机构会关注你的收入稳定性，以确保你有足够的还款能力。如果你的收入稳定且较高，那么贷款机构会认为你的还款风险较低，更容易批准你的贷款申请。相反，如果你的收入不稳定或较低，可能会影响贷款的获批。
   • 负债情况：除了本次申请的抵押贷款，如果你还有其他负债，如信用卡欠款、其他贷款等，贷款机构会综合考虑你的负债情况。如果你的负债过高，可能会让贷款机构认为你的还款压力较大，从而拒绝贷款申请或降低贷款额度。

建议：在申请抵押贷款前，你可以先查询自己的信用报告，了解自己的信用状况。同时，对房产进行评估，了解其市场价值。此外，整理好自己的收入证明、负债情况等相关材料，以便向贷款机构提供全面、准确的信息。如果你对贷款申请流程和相关要求不太了解，可以随时向我咨询，我会为你提供详细的解答和指导。