关于您提出的“逾期能否做抵押房贷”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您详细梳理的解答：
一、逾期情况对抵押房贷的影响
轻微逾期：
- 如果您的逾期记录是偶尔出现，且逾期时间较短（比如不超过30天），并且您已经及时还清了欠款，那么这种情况通常不会被金融机构视为严重的信用问题。只要您具备稳定的收入来源、良好的资产状况和较高的还款能力，贷款获批的可能性还是比较大的。不过，金融机构可能会根据您的逾期情况，适当上浮贷款利率。
严重逾期：
- 如果您的逾期记录多次出现（比如连续逾期3次或累计逾期6次以上），或者逾期时间较长（超过90天），那么这将被视为严重的信用问题。在这种情况下，金融机构通常会持谨慎态度，甚至可能直接拒绝您的贷款申请。如果您的逾期记录被列入了征信黑名单，那么从正规金融机构获得贷款将变得非常困难。
二、金融机构的审批差异
- 不同金融机构对逾期的容忍度是不同的。大型国有银行通常审批标准较为严格，而地方性银行、信用社或小额贷款公司可能更为灵活，会综合考虑更多因素。因此，我建议您在申请贷款前，先向多家金融机构咨询贷款政策，了解具体要求，以提高贷款获批的可能性。
三、可以办理抵押房贷的情况
逾期情况较轻且已及时纠正：
- 如前所述，如果您的逾期情况较轻，并且已经及时还清了欠款，那么您仍有可能获得抵押房贷。
提供充分担保与还款能力证明：
- 如果您能提供价值高且易于变现的抵押物（如地理位置优越、市场价值高的房产），并且有稳定的收入来源和充足的收入证明（如工资流水、纳税证明），那么这将大大增加金融机构对您的信心，提高贷款获批的可能性。
贷款机构政策宽松：
- 部分金融机构可能更注重申请人的整体财务状况和还款能力，对逾期的容忍度相对较高。因此，即使您存在逾期记录，也有机会根据具体情况获得贷款批准。
四、难以办理抵押房贷的情况
逾期情况严重且未纠正：
- 如果您的逾期记录严重且未及时纠正，那么金融机构很可能会拒绝您的贷款申请。
负债过高：
- 除了逾期记录外，如果您已经背负了大量债务（如车贷、信用贷款等尚未还清），导致整体负债水平高，每月还款压力大，那么金融机构会担忧您的还款能力，从而增加贷款风险。
五、建议与注意事项
了解征信状况：
- 在申请贷款前，我建议您先查询自己的征信报告，了解自己的信用状况。这有助于您更好地评估自己的贷款获批可能性。
积极沟通协商：
- 对于已有的逾期记录，您应尽快与银行协商还款事宜，尽量减少不良影响。
保持良好信用：
- 无论是否能够办理抵押房贷，您都应尽力避免逾期还款，以维护良好的信用记录。逾期不仅会影响信用记录，还可能导致额外的费用和利息负担。
多方咨询比较：
- 不同贷款机构政策各异，我建议您多咨询几家机构，了解具体要求和政策，选择最适合自己的贷款方案。
增强还款能力：
- 通过提高收入水平、优化财务结构等方式增强还款能力，有助于提升贷款审批成功率。
综上所述，虽然逾期记录可能对抵押房贷申请产生一定影响，但并非绝对障碍。通过了解自身信用状况、咨询金融机构政策并努力维护良好信用，您仍有可能成功获得贷款。希望这些解答能对您有所帮助！