结论：小区转让收了钱迟迟不交接，并不一定直接构成诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况和证据来判断。以下从多个角度进行分析：

一、诈骗的构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。其构成要件通常包括：

1. 主观方面：行为人具有非法占有的目的。
2. 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，导致被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分了财产。
3. 结果方面：被害人因行为人的诈骗行为遭受了财产损失。

二、小区转让收了钱迟迟不交接的情况分析

1. 若存在非法占有目的：

   • 如果转让方在收取款项后，根本没有履行交接的意愿，而是意图非法占有这些款项，且通过虚构事实或隐瞒真相的方式（如谎称正在办理交接手续、存在某些障碍等）来拖延时间，那么这种行为可能构成诈骗。

2. 若不存在非法占有目的：

   • 如果转让方确实有履行交接的意愿，但由于某些客观原因（如手续繁琐、第三方配合问题等）导致交接延迟，且转让方没有虚构事实或隐瞒真相的行为，那么这种行为通常不构成诈骗。此时，更可能涉及的是合同违约或民事纠纷，可以通过民事诉讼等途径解决。

三、法律建议

1. 收集证据：

   • 如果您认为转让方的行为构成诈骗，应尽快收集相关证据，如转账记录、聊天记录、合同协议等，以证明转让方的非法占有目的和虚构事实或隐瞒真相的行为。

2. 咨询律师：

   • 在收集到足够证据后，建议您咨询专业律师（如我，万继德律师，专注于刑事辩护领域），以便对案件进行全面评估，并确定是否构成诈骗以及后续的法律行动。

3. 考虑报案：

   • 如果律师认为转让方的行为构成诈骗，且证据充分，您可以考虑向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。

4. 民事诉讼途径：

   • 如果转让方的行为不构成诈骗，但确实存在违约行为，您可以通过民事诉讼途径要求转让方履行合同义务或赔偿损失。

四、可能的法律后果

1. 若构成诈骗：

   • 转让方可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
   • 您作为被害人，有权要求转让方退还被骗款项，并可能获得相应的赔偿。

2. 若不构成诈骗：

   • 转让方可能面临民事责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
   • 您需要通过民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。

最后，小区转让收了钱迟迟不交接是否构成诈骗，需根据具体情况和证据来判断。如果您遇到此类问题，建议尽快收集证据并咨询专业律师（如我），以便对案件进行全面评估并确定后续的法律行动。