租户扰民是否算违约，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果租赁合同中明确规定了租户不得扰民，或者对扰民行为有明确的违约责任条款，那么租户一旦出现扰民行为，就构成了违约。此时，房东有权依据合同条款要求租户承担违约责任，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。
   • 如果租赁合同中没有明确提及扰民行为及其违约责任，那么房东需要依据相关法律法规来主张租户的违约责任。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租户应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得损害公共利益和他人合法权益。如果租户的扰民行为违反了这一规定，房东可以主张租户的行为构成违约，并要求其承担相应的法律责任。
   • 此外，如果租户的扰民行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，房东还可以向公安机关报案，要求对租户进行行政处罚。

3. 实际处理建议：

   • 沟通协商：房东在发现租户扰民后，首先可以尝试与租户进行沟通协商，了解扰民的具体原因，并寻求解决方案。这有助于维护良好的邻里关系，避免矛盾升级。
   • 发出警告：如果沟通协商无果，房东可以向租户发出书面警告，明确指出其扰民行为违反了租赁合同或相关法律法规，并要求其立即停止扰民行为。
   • 解除合同：如果租户持续扰民且拒不改正，房东有权依据租赁合同或相关法律法规解除租赁合同，并要求租户承担违约责任。在解除合同前，房东应确保已收集足够的证据证明租户的扰民行为。
   • 法律途径：如果房东与租户之间的纠纷无法通过协商解决，房东可以向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任或赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租户的扰民行为及其造成的损失。

总结来说，租户扰民是否算违约取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。房东在处理此类问题时，应首先查看租赁合同中的相关条款，然后依据法律法规进行主张。如有需要，房东还可以寻求法律帮助或向相关部门报案。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。