结论：关于“土地有纠纷谁也延包不了，28年归谁耕种”的问题，这主要取决于纠纷的解决情况以及相关法律法规的规定。在纠纷未解决前，土地的耕种权通常处于不确定状态；纠纷解决后，则根据解决方案或法律判决来确定28年的耕种权归属。

详细分析：

1. 纠纷解决前的状态：

   • 当土地存在纠纷时，无论是相邻权纠纷、承包经营权纠纷还是其他类型的纠纷，都会影响到土地的正常使用和耕种。
   • 在纠纷未得到解决之前，土地的耕种权通常处于不确定状态，因为各方都可能主张自己的权利，而无法达成一致意见。
   • 在这种情况下，任何一方擅自耕种土地都可能引发进一步的法律纠纷，因此，建议各方在纠纷解决前保持土地现状，避免擅自改变土地用途或进行耕种。

2. 纠纷解决后的状态：

   • 一旦纠纷得到解决，无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼等方式，土地的耕种权就会得到明确。
   • 如果纠纷是通过协商或调解解决的，那么各方会达成一个协议，明确土地的耕种权归属以及相关的权利和义务。
   • 如果纠纷是通过仲裁或诉讼解决的，那么仲裁机构或法院会作出一个具有法律效力的裁决或判决，明确土地的耕种权归属。
   • 在纠纷解决后，根据解决方案或法律判决，可以确定28年的耕种权归属。如果判决或协议中明确了耕种期限，那么各方应遵守该期限；如果没有明确期限，则可能需要根据相关法律法规或当地政策来确定。

3. 相关法律法规的考虑：

   • 在处理土地纠纷时，应充分考虑相关法律法规的规定，如《农村土地承包法》、《土地管理法》等。
   • 这些法律法规对土地的承包经营权、相邻权、土地用途管制等方面都有明确规定，是处理土地纠纷的重要依据。
   • 如果纠纷涉及多个法律法规或政策文件，应综合考虑这些规定，确保解决方案的合法性和合理性。

4. 实际操作建议：

   • 在处理土地纠纷时，建议各方保持冷静和理性，通过合法途径解决纠纷。
   • 可以寻求当地村委会、乡镇政府或相关部门的帮助和调解，以达成一个公平合理的解决方案。
   • 如果纠纷无法通过协商或调解解决，可以考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。
   • 在纠纷解决后，应及时办理相关手续，如土地承包经营权证的变更等，以确保自己的权益得到法律保障。

后续行动建议：

• 如果您目前正面临土地纠纷问题，建议尽快与对方进行沟通协商，尝试达成一个和解协议。
• 如果协商无果，可以考虑寻求当地村委会、乡镇政府或相关部门的帮助和调解。
• 如果纠纷仍然无法解决，建议咨询专业律师（即我本人，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域），了解通过仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷的具体流程和注意事项。
• 在纠纷解决后，务必及时办理相关手续，确保自己的权益得到法律保障。