关于办理他项权证是否需要夫妻双方的问题，结论如下：

这主要取决于房产的权属情况以及具体的登记要求。以下是对不同情况的详细分析：

1. 房产属于夫妻共同财产

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，夫妻共同财产由双方共同共有，享有平等的处理权。在设定他项权利（如抵押等）时，必须得到所有共有人的同意。
   • 实际操作：若房产为夫妻共同所有，办理他项权证时，夫妻双方需共同到场，并提供双方的身份证件、结婚证以及房产证等相关资料。这是为了确保抵押行为合法有效，且双方都明确知晓并承担相应法律责任。
   • 实例说明：例如，夫妻共同房产用于向银行抵押办理贷款，银行会严格要求夫妻双方签字并提供身份证等资料，以保障贷款的安全性和合法性。

2. 房产属于一方个人财产

   • 理论依据：当房产明确属于一方的婚前个人财产，且产权登记在一人名下时，理论上仅需该方提供身份证等相关材料即可办理他项权证。
   • 实践操作中的灵活性：尽管从理论上看只需一方提供资料，但金融机构或其他相关部门为避免日后可能出现的产权纠纷，有时也可能要求提供婚姻状况证明或要求配偶知晓并签字确认不涉及共有权益问题。这并非法律强制要求，而是出于风险防控的考虑。
   • 建议与注意事项：在办理前，建议咨询当地房产登记机构或直接向我咨询，了解具体的办理要求和流程。确保资料的齐全和手续的合规性，以避免因资料不全或手续不合规而导致的延误或纠纷。

总结与建议：

• 对于夫妻共同财产，办理他项权证时必须双方共同到场并提供相关资料，以确保抵押行为的合法性和有效性。
• 对于个人财产，虽然理论上只需一方提供资料，但具体还需根据当地法律法规和登记机构的要求来确定。因此，在办理前务必咨询专业人士，确保流程的顺畅和合规性。
• 无论哪种情况，都建议提前了解清楚办理他项权证的具体要求和流程，准备好所需的资料，以避免不必要的麻烦和延误。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。