开发商提供无息借款的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 若借款对象为购房者，且借款用于支付购房款
   根据《商品房销售管理办法》及《民法典》相关规定，开发商与购房者之间的借款行为若满足以下条件，通常合法：

   • 借款目的明确：借款需直接用于支付购房款，且双方签订书面借款协议，明确借款金额、期限、还款方式等条款；
     
   • 无变相高息：虽名为“无息”，但需确保开发商未通过其他方式（如提高房价、捆绑销售等）变相收取利息或费用，否则可能涉嫌违反《价格法》或《消费者权益保护法》；
     
   • 合规备案：若借款涉及分期付款或首付分期，需符合当地房地产调控政策，并完成相关备案手续（如部分城市要求首付分期需通过第三方监管账户）。
     

2. 若借款对象为非购房者（如员工、供应商等）
   开发商向非购房者提供无息借款的合法性需结合以下因素判断：

   • 企业间借贷合规性：若借款对象为企业，需符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于企业间借贷的规定（如需为生产经营所需，且不得违反金融监管政策）；
     
   • 关联交易公平性：若借款对象为关联方（如股东、高管），需确保借款条件公平（如无息是否合理、是否损害其他股东利益），否则可能涉嫌违反《公司法》中关于关联交易的规定；
     
   • 税务合规性：无息借款可能被税务机关认定为“视同销售”或“利益输送”，需按税法规定申报相关税费（如企业所得税、个人所得税等）。
     

3. 潜在法律风险

   • 合同效力风险：若借款协议未明确约定权利义务（如未约定还款期限、违约责任），可能因条款模糊导致纠纷；
     
   • 非法集资风险：若开发商以借款名义向不特定对象吸收资金，可能涉嫌非法吸收公众存款罪（《刑法》第176条）；
     
   • 行政处罚风险：若借款行为违反房地产调控政策（如首付分期未备案），可能面临住建部门处罚（如罚款、暂停网签等）。
     

建议：

• 若您是购房者，需仔细审查借款协议条款，确保无变相收费，并保留付款凭证；
  
• 若您是开发商，建议咨询专业律师设计合规的借款方案，避免触碰法律红线；
  
• 无论何种情况，均建议签订书面协议并留存证据，以降低纠纷风险。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律合规性。