物业发两封退场函并不直接导致物业公司必须退场，是否退场需根据具体情况和法律规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、退场函的法律效力
退场函本身并不具有强制执行力，它更多是一种通知或声明，表明物业公司可能因某种原因（如合同到期、业主大会决议解聘等）希望或准备退出物业管理区域。然而，仅凭两封退场函，并不能直接产生物业公司必须退场的法律效果。
二、物业公司退场的合法情形
合同到期或解除：如果物业公司与业主委员会或业主大会签订的物业服务合同到期，且双方未续签，或者合同被依法解除，那么物业公司应当按照合同约定或法律规定退场。
业主大会决议解聘：根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业。如果业主大会通过决议解聘物业公司，并通知了物业公司，那么物业公司应当按照决议要求退场。
物业公司严重违约：如果物业公司在服务过程中存在严重违约行为，如擅自提高物业服务收费标准、对业主进行侮辱、殴打等，业主委员会或业主大会可以依法解除物业服务合同，并要求物业公司退场。
三、物业公司不退场的法律后果
如果物业公司无正当理由拒不退场，可能会面临以下法律后果：
行政处罚：根据相关法律法规，物业公司拒不退出物业管理区域的，可能由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期退出；逾期拒不退出的，可以处以罚款。
民事赔偿：如果物业公司的行为给业主造成了损失，如因拒不退场导致业主无法正常使用物业设施等，物业公司可能需要承担相应的民事赔偿责任。
强制执行：在业主委员会或业主大会依法解除物业服务合同并要求物业公司退场后，如果物业公司仍然拒不退场，业主委员会或业主大会可以向人民法院提起诉讼，请求法院强制物业公司退场。
四、建议与措施
核实退场原因：首先，需要核实物业公司发出退场函的具体原因，以及是否存在合法退场的情形。
沟通协商：如果物业公司提出退场，业主委员会或业主大会可以与物业公司进行沟通协商，了解其退场的具体计划和安排，并尽量达成一致意见。
依法维权：如果物业公司无正当理由拒不退场，或者退场过程中存在违法行为，业主委员会或业主大会可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
如果你在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。