婚前协议若涉及奶奶的房子，需根据奶奶的意愿、产权归属及法律关系分情况处理，核心结论如下：

1. 若奶奶明确表示将房子赠与您或您与配偶共同所有，需通过书面赠与协议+公证明确权属

   • 若奶奶在世且自愿将房子赠与您个人（非夫妻共同财产），需签订《赠与协议》，明确约定“仅赠与您个人，不作为夫妻共同财产”，并办理公证（公证可增强协议效力，避免后续纠纷）。
     
   • 若奶奶将房子赠与您和配偶共同所有，需在赠与协议中明确“双方共同共有/按份共有”，并办理产权变更登记（将配偶名字加入房产证），否则可能因未完成物权变动而被认定为对您个人的赠与。
     

2. 若奶奶的房子与您无关，仅因您或配偶赡养奶奶而约定“未来继承权”，需通过遗嘱+婚前协议双重保障

   • 若奶奶未立遗嘱，其房子按法定继承处理（您或配偶可能作为法定继承人继承），但继承发生在婚姻关系存续期间时，继承的财产可能被认定为夫妻共同财产（除非遗嘱明确“仅由您个人继承”）。
     
   • 建议操作：奶奶先立《遗嘱》，明确“房子由您个人继承，与配偶无关”；同时，您与配偶在婚前协议中约定“双方放弃对对方继承财产的共有权”，双重保障房产归属。
     

3. 若奶奶的房子涉及您或配偶的居住权/使用权（非所有权），需在婚前协议中明确权利范围及限制

   • 例如，奶奶允许您或配偶婚后居住其房子，但未过户产权。此时需在婚前协议中约定“居住权仅限婚姻关系存续期间，离婚后配偶需搬离”，避免配偶以“长期居住”为由主张权益。
     
   • 注意：居住权需通过书面合同+登记设立（《民法典》第368条），仅婚前协议约定可能无法对抗第三人，建议同步办理居住权登记。
     

关键提醒：

• 奶奶的房子若未过户到您或配偶名下，其产权仍归奶奶所有，婚前协议无法直接处分他人财产（除非奶奶授权）；
  
• 涉及赠与、继承、居住权等复杂法律关系时，建议同步办理公证、产权变更登记或居住权登记，确保协议效力；
  
• 若有具体条款设计或操作疑问，可直接向我咨询，我会结合您和奶奶的实际情况起草协议。