针对您提出的“父母把房屋分给2个女儿分房契约这么写”的问题，以下是一份详尽的分房契约（房产赠与协议）模板及要点解析，旨在确保契约的合法性和有效性，同时保障各方的权益。

分房契约（房产赠与协议）

甲方（赠与人）：

• 姓名：________
• 身份证号：________
• 地址：________
• 联系电话：________

乙方（受赠人1，大女儿）：

• 姓名：________
• 身份证号：________
• 地址：________
• 联系电话：________

丙方（受赠人2，二女儿）：

• 姓名：________
• 身份证号：________
• 地址：________
• 联系电话：________

一、赠与房产的基本信息

1. 房产位置：具体地址应与房产证上的地址一致，例如“XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”。
2. 产权证号：填写不动产权证书的具体编号。
3. 建筑面积：明确房产的实际面积，如“XX平方米”。
4. 房屋结构：详细描述户型、室厅厨卫等，例如“三室两厅一厨一卫”。

二、赠与意愿及条件

1. 无偿赠与：甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方和丙方，具体分配比例或方式（如均分、按特定比例分配等）需明确说明。赠与的房产不作为乙方和丙方与其配偶的夫妻共同财产（如适用）。
2. 产权清晰：甲方保证对所赠与的房产拥有完整的处分权，不存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 合理使用：乙方和丙方承诺接受房产后将合理使用并妥善保管，不得用于非法用途。

三、赠与程序及税费承担

1. 过户手续：甲方应在合同签订后约定时间内（如XX日内）协助乙方和丙方办理房产过户手续。
2. 税费分担：明确过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪一方承担，或按特定比例分担。

四、双方权利与义务

• 甲方义务：

  • 保证房产产权清晰，无纠纷或争议。
  • 协助乙方和丙方办理过户手续，提供所需材料。
  • 在过户前妥善保管房产，不进行损害乙方和丙方利益的行为。

• 乙方和丙方义务：

  • 配合甲方办理过户手续。
  • 接受赠与后对甲方尽到赡养义务，关心照顾甲方生活（如适用）。
  • 如房产为共同赠与，乙方和丙方之间应明确各自的权利和义务，如居住权、管理权等。

五、赠与的撤销与违约责任

1. 撤销条件：除法定情形外（如乙方或丙方对甲方有严重侵害行为或不履行赡养义务），甲方不得撤销赠与。如为共同赠与，撤销条件应适用于所有受赠人。
2. 违约赔偿：若任一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

• 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 生效条件：协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 份数及效力：协议一式若干份，甲乙丙三方各执一份，办理房产过户登记部门留存一份，具有同等法律效力。
3. 补充协议：未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、法律建议

• 专业咨询：在签订协议前，建议咨询当地房产管理部门和专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
• 公证增强：为增强协议的法律效力，可以考虑对协议进行公证。根据法律规定，经过公证的赠与合同在赠与财产的权利转移之前不可轻易撤销。

通过上述详细的分房契约（房产赠与协议）模板及要点解析，您可以根据实际情况调整和完善契约内容，以确保父母与女儿之间的房产赠与过程合法、有效且顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。