结论：没有通过招投标的物业合同是否有效，并非绝对，而是需根据具体情况及法律法规进行综合判断。若合同满足民法典规定的有效要件，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，则合同可能有效；反之，若违反了相关法律法规的强制性规定，特别是效力性强制规定，或损害了公共利益及其他业主合法权益，则合同可能被认定为无效。

法律分析：

1. 合同有效的情形：

   • 法律依据：根据《民法典》的规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。因此，只要物业合同的签订符合这些条件，即使未经招投标程序，也不必然导致合同无效。
   • 管理性规范与效力性强制规定的区别：《物业管理条例》第二十四条第二款虽规定了住宅物业的建设单位应通过招投标方式选聘物业服务企业，但该条款属于管理性规范，而非效力性强制规定。违反管理性规范并不直接导致合同无效，除非同时触犯了其他效力性强制规定。例如，若合同内容合法，双方意思表示真实，且未损害公共利益或其他业主合法权益，即使未经招投标，合同仍可能被认定为有效。
   • 实际案例支持：有法院判例表明，即使未经招投标程序，但只要合同是双方真实意思的表示，内容合法，且不违反其他效力性强制规定，法院仍可认定合同合法有效。

2. 合同无效的情形：

   • 违反效力性强制规定：若相关法律法规明确规定了某类物业服务项目必须经过招投标程序，且该规定为效力性强制规定，则未经招投标签订的合同将因违反此规定而无效。例如，若地方性法规或规章明确规定，特定类型的物业项目必须招投标，而建设单位未进行招投标直接签订合同，则该合同可能因违反效力性强制规定而无效。
   • 损害公共利益或其他业主合法权益：招投标程序的缺失若导致了不公平竞争，损害了公共利益或其他业主的合法权益，也可能成为合同无效的理由。例如，若因未招投标导致物业服务企业服务质量低下，损害了业主的整体利益，则合同可能因损害公共利益而被认定无效。
   • 特定情境下的无效：在某些特定情境下，如新建大型住宅物业的建设单位未按规定进行招投标，直接签订物业服务合同，且不存在法定可以不进行招投标的情形，该合同可能因违反《物业管理条例》等法规而被认定为无效。

实际操作建议：

• 严格遵守法律法规：物业服务公司和业主方在签订物业合同时，应严格遵守相关法律法规的规定，特别是关于招投标程序的要求。对于必须招投标的项目，务必按照法定程序进行招投标，以确保合同的合法性和有效性。
• 咨询专业意见：在签订物业合同前，建议咨询专业律师或相关机构，了解项目是否属于必须招投标的范围，以及合同内容是否符合法律法规的要求。这有助于避免潜在的法律风险，确保合同的顺利履行。
• 加强监管与透明度：相关部门应加强监管，确保招投标程序的公平、公正和透明。通过建立健全的监管机制，维护市场秩序和公共利益，为物业服务行业的健康发展提供有力保障。

总之，没有通过招投标的物业合同是否有效，需根据具体情况及法律法规进行综合判断。在签订物业合同时，务必严格遵守相关法律法规的要求，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。