结论：能否起诉要回房产，取决于遗嘱的效力及是否满足撤销或变更的条件，若遗嘱有效且未被合法撤销或变更，你通常有权依据遗嘱获得房产；若遗嘱存在无效情形或已被合法撤销、变更，则你无法依据原遗嘱获得房产，但可能通过其他法律途径主张权利。以下为详细分析：
一、遗嘱的效力
遗嘱的合法性：
- 遗嘱必须符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
- 遗嘱内容必须合法，不得违反法律强制性规定或公序良俗，如遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
遗嘱的生效：
- 遗嘱在遗嘱人死亡时生效。在遗嘱人死亡前，遗嘱人可以随时撤销或变更遗嘱。
二、遗嘱的撤销与变更
撤销遗嘱：
- 遗嘱人可以通过明确的声明或行为撤销之前的遗嘱。例如，遗嘱人可以立一份新的遗嘱，明确表示撤销之前的遗嘱。
- 若遗嘱人未明确表示撤销遗嘱，但立有数份遗嘱且内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
变更遗嘱：
- 遗嘱人可以通过立新的遗嘱来变更之前的遗嘱内容。变更后的遗嘱同样需要符合法律规定的形式要件和内容要求。
三、你的权利与救济途径
若遗嘱有效且未被撤销或变更：
- 你有权依据遗嘱获得房产。若你老公后悔并试图撤销或变更遗嘱，但未按照法律规定进行，则该撤销或变更行为无效，你仍有权依据原遗嘱获得房产。
- 在此情况下，若你老公拒绝履行遗嘱，你可以向法院提起诉讼，要求确认遗嘱的效力并判决你老公履行遗嘱，将房产过户至你名下。
若遗嘱存在无效情形或已被合法撤销、变更：
- 若遗嘱因不符合法律规定的形式要件或内容要求而无效，或遗嘱人已合法撤销或变更了遗嘱，则你无法依据原遗嘱获得房产。
- 在此情况下，你可以考虑通过其他法律途径主张权利，如协商、调解或提起诉讼要求分割夫妻共同财产（若房产属于夫妻共同财产）等。但具体能否成功及能获得多少份额，需根据房产的归属、你们的婚姻状况、贡献大小等因素综合判断。
四、建议
收集证据：
- 收集遗嘱原件、见证人证言（如有）、遗嘱人立遗嘱时的视频或音频资料（如有）等证据，以证明遗嘱的合法性和有效性。
- 若遗嘱已被撤销或变更，收集相关证据以证明撤销或变更行为的合法性。
咨询专业律师：
- 由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，且每个案件的具体情况都不同，因此建议你咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
- 律师可以根据你的具体情况和证据材料，为你制定合适的诉讼策略或协商方案。
考虑和解或调解：
- 在诉讼前或诉讼过程中，你可以考虑与你老公进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。这有助于节省时间和成本，并维护你们之间的关系。
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