当因漏水问题给楼下造成损失时，赔偿问题的处理确实需要细致且全面地考虑多个方面。以下是我为您详细梳理的赔偿处理流程及要点：
一、明确责任主体
楼上住户责任：
- 如果漏水是由于您（楼上住户）的过失行为导致，比如忘记关闭水龙头、水管使用不当破裂、装修时改动水管未做好防水等，那么您作为直接侵权人，需要承担赔偿责任。
开发商责任：
- 如果漏水问题源于房屋本身的质量问题，如水管质量瑕疵、防水层失效等，并且在房屋质保期内，那么开发商应承担相应的赔偿责任。
- 如果超出质保期，但属于房屋固有质量问题，且开发商有维修义务而未履行，开发商也可能需要承担一定责任。
物业责任：
- 对于公共区域设施（如共用管道）的损坏导致的漏水，如果物业未尽到维护管理义务，物业也应承担相应的赔偿责任。
二、确定赔偿范围与评估
直接财产损失：
- 包括楼下住户因漏水造成的家具、电器、装修等实际损失。赔偿金额应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算，同时考虑物品的购买价格及使用年限折旧。
- 例如，如果木地板因漏水浸泡变形需要更换，赔偿应包括新地板的市场价格及更换费用。
修复费用：
- 包括房屋结构、装修等因漏水而受损部分的修复费用，如天花板裂缝修复、墙面重新粉刷等。
其他相关损失：
- 如果房屋受损严重导致无法居住，楼下住户的搬迁费用及临时租房费用也应由责任方承担。
- 因处理漏水事故、配合维修等导致的误工损失，楼下住户需提供误工证明和收入证明，责任方也应予以赔偿。
损失评估：
- 如果双方对损失金额有争议，可以共同委托有资质的评估机构进行专业评估，以评估报告作为赔偿依据。
三、协商与调解
友好协商：
- 双方应首先尝试通过友好协商解决赔偿事宜，包括赔偿金额、支付方式等。协商一致后，应签订书面赔偿协议并按约履行。
第三方调解：
- 如果协商不成，可以寻求社区居委会、物业公司或相关调解机构的介入调解。调解机构将依据事实和法律规定提出合理赔偿方案，促进双方和解。
四、法律途径
- 如果协商和调解均无果，楼下住户有权向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明漏水事实、损失情况及责任归属。法院将依法判决，确定责任方的赔偿责任。
五、注意事项
保留证据：
- 在整个处理过程中，务必妥善保留漏水现场照片、视频、损失清单、维修记录等相关证据，以便后续协商或诉讼使用。
保持冷静理性：
- 双方应保持冷静和理性，避免情绪化行为，遵循公平、合理、合法的原则解决问题。
综上所述，漏水给楼下淹了的赔偿问题需要根据漏水原因、责任归属及楼下住户的实际损失情况来综合确定。双方应首先尝试通过协商解决问题，协商不成时可寻求第三方评估或法律途径。希望这些信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。