租赁期超过六个月只签订电子合同是有效的，但需满足一定条件。以下从不同角度为你详细分析：

一、电子合同的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。因此，电子合同在法律上是被认可的，具有与纸质合同同等的法律效力。

二、租赁期限超过六个月的情况

对于租赁期限超过六个月的合同，虽然法律并未特别要求必须采用纸质形式，但为了确保合同的明确性和可证明性，建议双方尽量采用书面形式（包括电子合同）来明确租赁期限、租金、支付方式、违约责任等关键条款。只要电子合同内容合法、双方意思表示真实，且符合法律规定的合同成立要件，那么该电子合同就是有效的。

三、电子合同签订的注意事项

1. 确认对方身份：在签订电子合同前，务必确认对方的身份和资质，确保对方具有签订合同的合法资格。
2. 明确合同条款：电子合同的内容应当明确、具体，包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等关键条款，避免出现模糊不清或歧义的情况。
3. 保存合同证据：签订电子合同后，双方应当妥善保存合同文本及相关证据，如电子邮件、聊天记录等，以备不时之需。
4. 考虑电子签名：为了增强电子合同的法律效力，双方可以考虑使用电子签名来签署合同。电子签名应当符合法律规定的条件，如采用可靠的电子签名技术、确保签名的真实性和完整性等。

四、可能面临的法律风险及应对

1. 合同效力争议：如果一方对电子合同的效力提出异议，可能需要通过法律途径来解决争议。此时，双方应当提供充分的证据来证明电子合同的合法性和有效性。
2. 合同履行问题：在合同履行过程中，如果一方出现违约行为，另一方可以依据电子合同的约定来追究其违约责任。因此，在签订电子合同时，双方应当明确约定违约责任和争议解决方式。

建议：在签订电子合同时，双方应当充分了解电子合同的法律效力和签订注意事项，确保合同的合法性和有效性。如果遇到任何法律问题或争议，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。