结论：老赖将小产权房抵押给多人的行为，在法律上存在诸多限制和风险，一般情况下是不合法的。以下从不同角度进行详细分析：

1. 小产权房的法律属性

   • 小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房并未获得国家法律认可的产权证书，其流转和抵押等行为在法律上存在诸多限制。

2. 抵押行为的合法性

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。然而，小产权房由于产权不明晰，往往无法办理正规的抵押登记手续，因此其抵押行为在法律上可能不被认可。
   • 即便双方签订了抵押合同，但由于小产权房的特殊性，该合同可能因违反法律强制性规定而无效，导致抵押权无法设立。

3. 抵押给多人的法律后果

   • 如果老赖将小产权房抵押给多人，且这些抵押行为均未经过合法登记，那么这些抵押行为在法律上可能均无效。这意味着，当老赖无法履行债务时，债权人无法通过行使抵押权来保障自己的权益。
   • 此外，如果老赖的行为构成欺诈或恶意串通损害他人利益，还可能面临法律责任，如赔偿损失等。

4. 实际操作中的风险

   • 在实际操作中，由于小产权房的产权不明晰和抵押登记手续的不完善，债权人往往难以确认抵押物的真实权属和抵押状况。这可能导致债权人在行使抵押权时遭遇诸多障碍，甚至无法实现债权。
   • 同时，由于小产权房的市场价值相对较低且流动性差，即使债权人能够行使抵押权，也可能面临无法及时变现或变现价值低于债权金额的风险。

建议：

• 对于债权人而言，在接受小产权房作为抵押物时，应谨慎评估风险并咨询专业律师的意见。如果可能的话，应尽量避免接受小产权房作为抵押物，以降低法律风险和损失。
• 对于老赖而言，应遵守法律法规和诚实信用原则，不得通过非法手段逃避债务或损害他人利益。如果确实面临债务困境，应积极与债权人协商解决方案或寻求法律援助。

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