在到法院诉讼涉及抵押借款的房屋已经出售给他人的情况时，您需要准备一系列资料和证据来支持您的主张。以下是详细的分析和所需材料清单：
证明借款及抵押事实的资料
- 借款合同：这是证明您与借款人之间存在借款关系的基础文件。合同中应明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。
- 抵押合同：如果房屋是作为借款的抵押物，那么抵押合同是必不可少的。它证明了房屋抵押的事实，以及抵押权人的权利。
- 抵押登记证明：在大多数情况下，房屋抵押需要进行登记。抵押登记证明是证明抵押权已经设立的有效文件。
证明房屋出售事实的资料
- 房屋买卖合同：这是证明房屋已经出售给他人的直接证据。合同中应包含买卖双方的信息、房屋信息、交易价格、付款方式等关键内容。
- 付款凭证：如银行转账记录、收据等，证明买方已经支付了购房款项。
- 房屋过户手续：包括过户申请书、税费缴纳证明等，证明房屋所有权已经转移至买方名下。
证明您权益受损的资料
- 损失计算依据：如果您因房屋出售而遭受了经济损失（如借款未能收回、抵押权无法实现等），您需要提供相应的计算依据和证据。
- 相关通知或函件：如果您曾向借款人或买方发出过关于借款、抵押或房屋出售的通知或函件，这些文件也可以作为证明您权益受损的辅助证据。
其他可能需要的资料
- 身份证明：包括您的身份证、营业执照（如适用）等，证明您的身份和诉讼主体资格。
- 授权委托书：如果您委托他人代为诉讼，需要提供授权委托书，明确代理人的权限和范围。
- 法院要求的其他材料：根据具体案件情况和法院的要求，您可能还需要提供其他相关的材料或证据。
在准备这些资料和证据时，您需要注意以下几点：
- 确保所有文件都是原件或经过公证的复印件，以保证其真实性和有效性。
- 对所有证据进行整理和分类，以便在诉讼过程中能够清晰地展示和说明。
- 如果可能的话，提前咨询专业律师（即我本人），以确保您准备的资料和证据充分、有力，能够支持您的主张。
在诉讼过程中，法院会根据您提供的资料和证据，以及对方的反驳和证据，进行综合判断和裁决。因此，准备充分、有力的证据是赢得诉讼的关键。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。