在借款并以自己的房屋进行抵押后，若因借款人未履行还款义务而需起诉，诉讼请求的撰写至关重要。以下是从法律角度出发，对起诉时诉讼请求的详细分析：

1. 请求判令借款人偿还借款本金及利息

   • 本金：这是借款人最初从出借人处获得的资金数额，是诉讼请求中的核心部分。
   • 利息：根据借款合同的约定，借款人可能需要支付利息。利息的计算方式、利率以及支付期限都应在合同中明确，并在诉讼请求中详细列出。若合同中有关于逾期利息或罚息的约定，也应一并列入诉讼请求。

2. 请求判令借款人承担因违约产生的费用

   • 这包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。这些费用是因借款人违约而产生的额外支出，出借人有权要求借款人承担。

3. 请求判令对抵押房屋行使抵押权，并优先受偿

   • 抵押权行使：由于房屋已作为借款的抵押物，出借人有权在借款人未履行还款义务时，请求法院对抵押房屋行使抵押权。
   • 优先受偿：在抵押房屋被处置（如拍卖、变卖）后，出借人有权就所得价款优先受偿，即先于其他无抵押权的债权人获得清偿。

4. 请求判令借款人承担其他违约责任

   • 根据借款合同的约定，借款人可能还需承担其他违约责任，如违约金、损害赔偿等。这些违约责任都应在诉讼请求中明确列出。

在撰写诉讼请求时，还需注意以下几点：

• 明确性：诉讼请求应具体、明确，避免使用模糊或不确定的语言。
• 合法性：诉讼请求应基于合法的事实和法律依据，不得提出无理或违法的请求。
• 完整性：诉讼请求应涵盖所有因借款人违约而产生的权利主张，确保出借人的合法权益得到全面保护。

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