在出售已被法院查封的抵押房产时，确实需要通知法院。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

1. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：该规定明确指出，在执行程序中，法院有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结。同时，执行过程应保障相关权利人的合法权益，这包括抵押权人。

2. 《中华人民共和国民法典》：抵押权作为担保物权的一种，旨在保障债权人的债权实现。在抵押物（如房产）被查封或计划出售时，抵押权人的利益可能受到直接影响，因此法律对抵押权的保护有特别规定。

二、通知法院的必要性

1. 法律程序要求：出售被查封的抵押房产涉及法律程序，必须遵循法院的指导和监督。未经法院允许擅自出售可能会构成违法行为。

2. 保护抵押权人利益：抵押权人在房产上设有抵押权，出售房产可能影响其债权实现。通知法院可以确保抵押权人的权益得到妥善处理，如通过拍卖等合法方式出售房产，并保障抵押权人的优先受偿权。

3. 确保执行程序的顺利进行：法院是执行程序的主导者，通知法院可以确保整个出售过程符合法律程序，避免后续可能出现的纠纷和法律责任。

三、通知法院的具体操作

1. 提交申请：应向法院提交出售被查封房产的申请，并说明出售的原因、目的以及具体的出售计划。

2. 法院审查与批准：法院会对申请进行审查，考虑抵押权人的权益、出售计划的合理性以及是否符合法律程序等因素。如果法院认为出售计划合理且符合法律程序，会给予批准。

3. 监督出售过程：在出售过程中，法院可能会派员监督或要求提供出售过程的详细报告，以确保整个过程的合法性和公正性。

综上所述，出售已被法院查封的抵押房产时，必须通知法院并遵循相关法律程序。这是为了保障抵押权人的权益、确保执行程序的顺利进行以及维护法律的权威性和公正性。