关于确认房屋抵押合同无效的管辖权问题，结论如下：
在探讨确认房屋抵押合同无效的管辖权时，我们主要依据的是民事诉讼中的地域管辖原则，特别是合同纠纷的管辖规定。
一般地域管辖原则：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
- 对于法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
- 在房屋抵押合同无效的确认之诉中，如果被告是公民，则通常由被告住所地或经常居住地法院管辖；如果被告是法人或其他组织，则由被告住所地法院管辖。
特殊地域管辖原则（合同纠纷）：
- 鉴于房屋抵押合同本质上属于合同范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于合同纠纷的管辖规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 在房屋抵押合同无效的情境下，若合同有实际履行地（如抵押物登记地、贷款发放地等），且该履行地与被告住所地不一致，原告亦有权选择向合同履行地人民法院提起诉讼。
专属管辖的例外情况：
- 房屋抵押合同虽然涉及不动产，但确认合同无效之诉并不直接涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，因此通常不适用不动产专属管辖的规定。
- 然而，如果合同无效的确认与不动产的权利状态紧密相关，或者需要通过对不动产的现场勘查等来确定合同效力，某些法院可能会基于案件实际情况，认为具有专属管辖的性质。但这种情况较为特殊，需结合具体案情和法院实践来判断。
实际操作建议：
- 在提起确认房屋抵押合同无效的诉讼时，原告应首先确定被告的身份信息（公民或法人/其他组织）及其住所地或经常居住地。
- 同时，考虑合同是否有实际履行地，以及该履行地是否与被告住所地一致。
- 根据上述信息，选择最有利于自己的管辖法院提起诉讼。如果不确定，可以咨询专业律师（即我，林卫律师，专注于经济纠纷、房产纠纷领域）以获取更具体的法律建议。
进一步思考：
- 在选择管辖法院时，除了考虑地域因素外，还应考虑法院的审判水平、案件积压情况等因素，以选择最有利于自己诉讼的法院。
- 如果合同中存在有效的仲裁条款，则应根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，而非直接向法院提起诉讼。
如有任何关于房产抵押、债务债权或合同纠纷的具体法律问题，欢迎直接向我咨询。