租赁合同在特定条件下是可以按实物量结算的，不过这并非绝对，具体还需结合合同条款、双方约定以及相关法律法规来综合判断。以下从几个角度为你详细分析：
合同条款的约定：
- 如果租赁合同中明确约定了按实物量结算的方式，比如按照实际使用的电量、水量、燃气量等来计算租金或相关费用，那么双方应当按照合同约定执行。这种约定是合法有效的，对双方都具有约束力。
双方协商一致：
- 即便合同中没有明确约定按实物量结算，但如果双方在合同履行过程中通过协商一致，同意采用这种方式进行结算，那么也是可以的。这种协商一致的结果同样对双方具有约束力。
法律法规的规定：
- 在某些特定情况下，法律法规可能规定或允许按实物量结算。例如，对于某些特殊类型的租赁物（如公用事业设施），可能存在相关的行业规定或地方性法规，要求或允许按实际使用量来结算费用。
实际履行中的合理性：
- 如果按实物量结算更符合租赁物的实际使用情况，且更加公平合理，那么双方也可以考虑采用这种方式。例如，在租赁房屋时，如果承租人实际使用的电量、水量等远低于合同约定的固定费用，那么按实物量结算可能更加合理。
法律建议：
- 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应当尽可能明确约定结算方式，包括是否按实物量结算、如何计量、如何计价等，以避免后续产生纠纷。
- 保留相关证据：如果采用按实物量结算的方式，双方应当妥善保留相关证据，如计量单据、缴费凭证等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
- 及时沟通协商：在合同履行过程中，如果双方对结算方式有异议或需要变更，应当及时沟通协商，并达成书面协议，以确保双方的权益得到保障。
可能的法律后果：
- 如果双方未按合同约定或协商一致的方式进行结算，可能会引发纠纷。在纠纷解决过程中，法院或仲裁机构会根据合同条款、双方约定以及相关法律法规来综合判断结算方式的合法性和合理性，并作出相应的裁决。
总之，租赁合同能否按实物量结算取决于合同条款、双方约定以及相关法律法规的规定。如果你在签订或履行租赁合同过程中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。