核心结论：当面临贷款45万、5年无法偿还且已用房子抵押的情况时，您有以下几种处理方式，每种方式都有其对应的法律后果和操作要点，需谨慎选择。

1. 与贷款公司协商延期或分期还款

   • 操作要点：主动与贷款公司联系，说明自身经济困难情况，提出延期还款或分期还款的请求。在协商过程中，尽量达成书面协议，明确还款期限、金额、利息等关键条款，以避免后续纠纷。
   • 法律后果：若贷款公司同意协商方案，您需按照新协议履行还款义务。若再次违约，贷款公司有权依据抵押合同行使抵押权，即处置您的房产以偿还贷款。

2. 寻求亲友帮助或筹集资金还款

   • 操作要点：向亲友说明情况，寻求资金支持以偿还贷款。或者通过其他合法途径筹集资金，如出售其他资产、兼职增加收入等。
   • 法律后果：成功还款后，抵押权消灭，您的房产安全无虞。但需注意，筹集资金过程中应确保资金来源合法，避免陷入其他法律风险。

3. 面对贷款公司行使抵押权时的应对策略

   • 操作要点：若贷款公司决定行使抵押权，您将收到相关通知。此时，您应核实通知的真实性，并了解处置房产的具体流程和时间节点。若对处置方式有异议，可向法院提起诉讼，请求停止处置或确认处置无效。
   • 法律后果：若法院支持贷款公司的请求，您的房产将被拍卖或变卖以偿还贷款。拍卖或变卖所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金、利息及违约金等。若价款不足以偿还全部债务，您仍需承担剩余债务的清偿责任。

4. 考虑个人破产制度（如当地有实施）

   • 操作要点：若您所在地区实施了个人破产制度，且您符合破产条件，可向法院申请个人破产。在破产程序中，您的财产将被清算以偿还债务，同时您将获得一定的债务减免和重新开始的机会。
   • 法律后果：个人破产将严重影响您的信用记录，且在一定期限内（如几年）您将受到诸多限制，如无法获得高消费、无法担任企业高管等。但这也是一种在极端情况下摆脱债务困境的途径。

额外建议：

• 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或逃避责任。
• 及时咨询专业律师（即向我咨询），了解当地法律法规和具体操作流程，以便更好地维护自身权益。
• 保留好所有与贷款公司沟通的记录、协议等文件，以备不时之需。